Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja Beograd vodi (20 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.352 €

Medijana: 159.310 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.940 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

52.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Bulevar Oslobođenja, Banatić i dr..

Najjeftinije: 2.562 €/m² Najskuplje: 3.349 €/m²

Železnička Stanica 2.756 €/m² +8% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.756 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.200 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.349 €/m² +31% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.349 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.333 € i površinom oko 34,3 m².

Banatić 2.887 €/m² +13% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 2.887 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.307 € i površinom oko 58,0 m².

Salajka 2.883 €/m² +13% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.883 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.550 € i površinom oko 102,0 m².

Petrovaradin 2.562 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.810 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.310 € (prosek 185.352 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.940 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.424 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.310 €	2.860 €	2.940 €	20
Beograd	172.500 €	2.424 € -15%	2.354 €	3.205
Niš	125.500 €	2.051 € -28%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -44%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.352 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.940 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.155 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.155 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 20%

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 8 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Uknjiženo (65%), Terasa (60%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (10%).

Lift 14 od 20 ogl. · 70%

Uknjiženo 13 od 20 ogl. · 65%

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.352 € (medijana 159.310 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 52.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.940 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (5 oglasa, prosečno 2.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.756 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.349 €/m²), Banatić (2.887 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.155 €.