Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo lift uknjizen

23 oglasa · pros. 196.009 € · med. 159.900 € · 2.915 €/m² (med. 2.927 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 65m² · 265.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102232. CENA stana 143.0000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. Predivan pogled koji se pruža na dvorište.. Blizina... više

143.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
55m²
9/11 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu.... više

125.000€ (3 205 €/m²)

2 soba
39m²
13/18 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 63m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan PETROVARADIN, 128000€

Blok 8, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100099. CENA 128.000e + agencijska provizija od 3%. Interesantan stan, odlična pozicija u Petrovaradinu, očuvana zgrada.... više

128.000€ (2 031 €/m²)

2 soba
63m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 48m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Blok VIII, 3.5, 77m2, 135000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 130570, VI/VII, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju troiposoban stan od 77m2 u Petrovaradinu, Blok VIII. Stan je uknjizen i nalazi... više

135.000€ (1 753 €/m²)

4 soba
77m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 145000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

145.000€ (3 222 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

196.009 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

70.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.683 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Železnička Stanica 3.049 €/m² +14% · 5 ogl.

Salajka 3.246 €/m² +21% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Nova Detelinara 2.683 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.090 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.121 €/m² +16% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.121 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.725 € i površinom oko 39,0 m².

Sajam 2.840 €/m² +6% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.840 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.900 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 196.009 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +12%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	159.900 €	2.927 €	2.915 €	23
Niš	128.369 €	2.055 € -30%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -47%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.009 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 35% oglasa za nekretnine (8 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 8.350 €).

Sniženih oglasa

35%

8/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.350 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 22%

50 – 70 m² 9 ogl. · 39%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (83%), Novogradnja (26%), Parking mesto (13%), Garaža (13%).

Lift 23 od 23 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 19 od 23 ogl. · 83%

Novogradnja 6 od 23 ogl. · 26%

Parking mesto 3 od 23 ogl. · 13%

Garaža 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 196.009 €, a medijana 159.900 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 494.400 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.927 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.753 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.009 € (medijana 159.900 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (5 oglasa, prosečno 3.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (3.049 €/m²), Salajka (3.246 €/m²), Nova Detelinara (2.683 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 35% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 8.350 €.

Železnička Stanica ima prosečno 3.049 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.300 € i površinom oko 54,0 m². Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.090 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.927 €/m², prosek 2.915 €/m², 23 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).