Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo lift novogradnja

31 oglasa · pros. 186.867 € · med. 158.720 € · 2.974 €/m² (med. 2.910 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 51m² · 148.423€

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Gagarinova, 2.0, 56m2, 143000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128982, X/, klima, lift, terasa. Na prodaju klasican dvosoban stan u neposrednoj blizini Zeleznicke stanice na desetom spratu... više

143.000€ (2 553 €/m²)

2 soba
56m²
10.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 143000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102232. CENA stana 143.0000e + 3% agencijske provizije. Uknjižen 1/1. Predivan pogled koji se pruža na dvorište.. Blizina... više

143.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
55m²
9/11 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.0, 39m2, 125000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 122921, XIII/XVIII, lift, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju odlican manji dvosoban stan kod Zeleznicke stanice u Novom Sadu.... više

125.000€ (3 205 €/m²)

2 soba
39m²
13/18 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Prodaja · 63m² · 128.000€

Stan Novo

Dvosoban stan PETROVARADIN, 128000€

Blok 8, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100099. CENA 128.000e + agencijska provizija od 3%. Interesantan stan, odlična pozicija u Petrovaradinu, očuvana zgrada.... više

128.000€ (2 031 €/m²)

2 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001017

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Izdvajamo iz ponude odličan kompletno namešten jednoiposoban stan. Nalazi se u neposrednoj blizini... više

185.400€ (3 862 €/m²)

1.5 soba
48m²
1.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 168000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102458- CENA 168.000 + 3 % AGENCIJSKA PROVIZIJA - Uknjižen trosoban stan u blizini Železničke stanice. Stan je u izvornom... više

168.000€ (2 400 €/m²)

3 soba
70m²
7/8 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.867 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.910 €/m²

Raspon cena

70.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Nova Detelinara, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.354 €/m² Najskuplje: 3.289 €/m²

Železnička Stanica 2.967 €/m² +26% · 6 ogl.

Nova Detelinara 3.289 €/m² +40% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.289 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.068 € i površinom oko 61,3 m².

Salajka 3.246 €/m² +38% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Petrovaradin 2.354 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.354 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.310 € i površinom oko 68,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.244 €/m² +38% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.244 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.817 € i površinom oko 41,7 m².

Sajam 3.043 €/m² +29% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 186.867 €) i medijanu od 2.910 €/m² (prosek 2.974 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +12%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.910 €	2.974 €	31
Niš	128.369 €	2.055 € -29%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -47%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.867 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 32% oglasa za nekretnine (10 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.810 €).

Sniženih oglasa

32%

10/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.810 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 29%

50 – 70 m² 12 ogl. · 39%

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (84%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (29%), Parking mesto (16%), Garaža (13%).

Lift 31 od 31 ogl. · 100%

Terasa 26 od 31 ogl. · 84%

Uknjiženo 23 od 31 ogl. · 74%

Novogradnja 9 od 31 ogl. · 29%

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Garaža 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 186.867 €, a medijana 158.720 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 494.400 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.974 €/m², medijana je 2.910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.753 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.867 € (medijana 158.720 €), prosečna površina 64,5 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (6 oglasa, prosečno 2.967 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.967 €/m²), Nova Detelinara (3.289 €/m²), Salajka (3.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 32% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 7.810 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.967 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.083 € i površinom oko 54,3 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.289 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.068 € i površinom oko 61,3 m². Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.910 €/m², prosek 2.974 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).