Novi Sad zeleznicka stanica mirijevo centar (87 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.833 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.783 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Železnička Stanica 2.535 €/m² +14% · 25 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.535 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.564 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 3.500 €/m² +57% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.985 € i površinom oko 52,5 m².

Salajka 3.432 €/m² +54% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.540 € i površinom oko 121,2 m².

Sajam 2.961 €/m² +33% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Nova Detelinara 2.781 €/m² +25% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.781 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.093 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 177.833 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.783 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.530 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.760 €	2.783 €	87
Beograd	205.150 €	2.530 € -8%	2.463 €	3.178
Niš	160.000 €	1.854 € -33%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -37%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.833 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.783 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.733 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.733 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 12%

30 – 50 m² 20 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (55%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (7%).

Uknjiženo 66 od 86 ogl. · 77%

Terasa 63 od 86 ogl. · 73%

Lift 47 od 86 ogl. · 55%

Parking mesto 15 od 86 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 86 ogl. · 15%

Garaža 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.833 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.783 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (25 oglasa, prosečno 2.535 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.535 €/m²), Centar (3.500 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.733 €.