Novi Sad zeleznicka stanica centar (80 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.674 €

Medijana: 159.900 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.768 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.458 €/m²

Železnička Stanica 2.528 €/m² +14% · 24 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.528 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.338 € i površinom oko 53,4 m².

Centar 3.458 €/m² +57% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.458 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.319 € i površinom oko 52,5 m².

Salajka 3.432 €/m² +55% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Sajam 2.961 €/m² +34% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Bulevar 3.043 €/m² +38% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.900 € (prosek 173.674 €) i medijanu od 2.768 €/m² (prosek 2.800 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.540 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.900 €	2.768 €	2.800 €	80
Beograd	207.500 €	2.540 € -8%	2.230 €	3.194
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -35%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -74%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.674 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.777 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.777 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 41%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (58%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%), Garaža (6%).

Uknjiženo 61 od 79 ogl. · 77%

Terasa 57 od 79 ogl. · 72%

Lift 46 od 79 ogl. · 58%

Parking mesto 14 od 79 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 79 ogl. · 15%

Garaža 5 od 79 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 173.674 € (medijana 159.900 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.800 €/m², a medijana 2.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (24 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.528 €/m²), Centar (3.458 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.777 €.