Novi Sad zeleznicka stanica centar terasa (58 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.373 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.891 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

88.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²

Železnička Stanica 2.741 €/m² +24% · 17 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.741 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.771 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.331 €/m² +51% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.331 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.791 € i površinom oko 60,6 m².

Salajka 3.432 €/m² +55% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Petrovaradin 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.248 € i površinom oko 105,4 m².

Nova Detelinara 2.553 €/m² +16% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.553 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.068 € i površinom oko 89,5 m².

Sajam 3.043 €/m² +38% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.043 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 202.373 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.891 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +20%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.804 €	2.891 €	58
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -33%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -74%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.373 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.891 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.348 €).

Sniženih oglasa

21%

12/58

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.348 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 47%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (71%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Garaža (7%).

Terasa 58 od 58 ogl. · 100%

Uknjiženo 47 od 58 ogl. · 81%

Lift 41 od 58 ogl. · 71%

Parking mesto 14 od 58 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 58 ogl. · 19%

Garaža 4 od 58 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 202.373 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 88.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.891 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.564 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (17 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.741 €/m²), Centar (3.331 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.348 €.