Novi Sad zeleznicka stanica centar Brzece (83 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.660 €

Medijana: 159.775 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.783 €/m²

Medijana: 2.709 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.231 €/m² Najskuplje: 3.463 €/m²

Železnička Stanica 2.567 €/m² +15% · 26 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.567 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.421 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.463 €/m² +55% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.463 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.043 € i površinom oko 53,0 m².

Salajka 3.444 €/m² +54% · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 3.444 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.501 € i površinom oko 65,0 m².

Petrovaradin 2.231 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.231 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.540 € i površinom oko 121,2 m².

Novo Naselje 2.954 €/m² +32% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.954 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.613 € i površinom oko 67,7 m².

Sajam 2.888 €/m² +29% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.888 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.333 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.775 € (prosek 173.660 €) i medijanu od 2.709 €/m² (prosek 2.783 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +5%	3.048 €	3.235
Novi Sad trenutni	159.775 €	2.709 €	2.783 €	83
Niš	135.000 €	2.203 € -19%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -30%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -80%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.660 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.783 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.051 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.051 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 13%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 37%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (54%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 63 od 82 ogl. · 77%

Terasa 60 od 82 ogl. · 73%

Lift 44 od 82 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 82 ogl. · 20%

Novogradnja 14 od 82 ogl. · 17%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 173.660 € (medijana 159.775 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.783 €/m², a medijana 2.709 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 83 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (26 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.567 €/m²), Centar (3.463 €/m²), Salajka (3.444 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.051 €.