Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder uknjizen centar (65 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.397 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

21.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Centar, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.637 €/m² Najskuplje: 3.443 €/m²

Železnička Stanica 2.637 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.485 € i površinom oko 54,3 m².

Centar 3.443 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.443 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.692 € i površinom oko 46,9 m².

Salajka 3.432 €/m² +30% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.432 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.587 € i površinom oko 69,3 m².

Bulevar 3.043 €/m² +15% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.043 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.333 € i površinom oko 40,3 m².

Novo Naselje 2.954 €/m² +12% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.954 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.613 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Oslobođenja 2.878 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.878 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.750 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 177.397 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.621 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.800 €	2.846 €	65
Beograd	288.000 €	2.621 € -6%	2.516 €	3.195
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -35%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -75%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.397 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za nekretnine (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.831 €).

Sniženih oglasa

23%

15/65

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.831 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 37%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (74%), Lift (58%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%), Garaža (6%).

Uknjiženo 64 od 65 ogl. · 98%

Terasa 48 od 65 ogl. · 74%

Lift 38 od 65 ogl. · 58%

Parking mesto 9 od 65 ogl. · 14%

Novogradnja 9 od 65 ogl. · 14%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 177.397 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 21.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 931,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (23 oglasa, prosečno 2.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.637 €/m²), Centar (3.443 €/m²), Salajka (3.432 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.831 €.