Novi Sad zeleznicka stanica bulbulder terasa (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

190.818 €

Medijana: 164.900 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Salajka, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Železnička Stanica 2.773 €/m² +45% · 19 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.773 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.208 € i površinom oko 62,1 m².

Salajka 3.264 €/m² +70% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.264 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.772 € i površinom oko 69,8 m².

Petrovaradin 1.917 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.573 € i površinom oko 133,0 m².

Sajam 2.975 €/m² +55% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 2.975 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.900 € (prosek 190.818 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +28%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	164.900 €	2.726 €	2.831 €	38
Niš	119.250 €	1.871 € -31%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -33%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.818 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (9 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.278 €).

Sniženih oglasa

24%

9/38

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.278 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 53%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Lift (63%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%), Garaža (11%).

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Uknjiženo 32 od 38 ogl. · 84%

Lift 24 od 38 ogl. · 63%

Novogradnja 8 od 38 ogl. · 21%

Parking mesto 6 od 38 ogl. · 16%

Garaža 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 190.818 € (medijana 164.900 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.564 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (19 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.773 €/m²), Salajka (3.264 €/m²), Petrovaradin (1.917 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 24% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.278 €.