Novi Sad zamena stanova od 59 do 63 kvadrata (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.884 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.961 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

119.000 – 311.480 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.509 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Centar 3.524 €/m² +40% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.524 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.992 € i površinom oko 61,0 m².

Telep 2.787 €/m² +11% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.954 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.476 €/m² +39% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.476 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.346 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 3.145 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.145 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.989 € i površinom oko 62,0 m².

Novo Naselje 2.536 €/m² +1% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.536 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.900 € i površinom oko 60,6 m².

Železnička Stanica 2.509 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.509 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.480 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 179.884 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.961 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +14%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.852 €	2.961 €	93
Pančevo	147.267 €	2.229 € -22%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -25%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.884 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.961 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 311.480 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 27% oglasa za stan (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.832 €).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.832 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (61%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (61%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 57 ogl. · 61%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (57% ponude, prosečno 2.977 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.835 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.146 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosek 2.977 €/m²).

Dvosoban stan 2.835 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.146 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.977 €/m² · 52 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Garaža (12%).

Terasa 76 od 93 ogl. · 82%

Lift 68 od 93 ogl. · 73%

Uknjiženo 59 od 93 ogl. · 63%

Parking mesto 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 93 ogl. · 20%

Garaža 11 od 93 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.884 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 119.000 do 311.480 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.961 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.950 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 63,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.524 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.524 €/m²), Telep (2.787 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.476 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.832 €.