Novi Sad zamena stanova do treceg sprata (1.039 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.900 €

Medijana: 184.800 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.197 €/m² Najskuplje: 3.187 €/m²

Centar 3.187 €/m² +45% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.187 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.352 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 2.847 €/m² +30% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.847 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.331 € i površinom oko 68,9 m².

Liman 4 2.844 €/m² +29% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.844 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.708 € i površinom oko 54,2 m².

Adice 2.197 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.197 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.368 € i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 2.574 €/m² +17% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.574 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 67,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +34% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.800 € (prosek 195.900 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +15%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	184.800 €	2.800 €	2.787 €	1.039
Pančevo	142.975 €	2.223 € -21%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -25%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.039 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.900 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.039 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.785 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.785 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.797 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.336 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.011 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.576 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.797 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.630 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.493 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.336 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.011 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.576 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.797 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.630 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.493 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (67%), Lift (52%), Novogradnja (25%), Parking mesto (22%), Garaža (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.900 € (medijana 184.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.039 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.187 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.187 €/m²), Telep (2.847 €/m²), Liman 4 (2.844 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.785 €.