Novi Sad uknjizen centar od 70 do 100 kvadrata terasa (89 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.500 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.879 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.342 €/m² Najskuplje: 3.511 €/m²

Centar 3.116 €/m² +33% · 49 ogl.

Centar ima prosečno 3.116 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.279 € i površinom oko 82,7 m².

Sajam 2.474 €/m² +6% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.474 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.817 € i površinom oko 79,8 m².

Nova Detelinara 2.442 €/m² +4% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.442 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.406 € i površinom oko 85,4 m².

Telep 2.678 €/m² +14% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.678 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.036 € i površinom oko 82,0 m².

Grbavica 2.342 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.342 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.838 € i površinom oko 77,0 m².

Kej 3.511 €/m² +50% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.511 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 235.500 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.879 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +18%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.817 €	2.879 €	89
Niš	137.700 €	2.354 € -16%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -31%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.500 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.879 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za nekretnine (31 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.862 €).

Sniženih oglasa

35%

31/89

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.862 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 84 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Terasa 89 od 89 ogl. · 100%

Uknjiženo 89 od 89 ogl. · 100%

Lift 48 od 89 ogl. · 54%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 89 ogl. · 7%

Garaža 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 235.500 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 103.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.879 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (49 oglasa, prosečno 3.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.116 €/m²), Sajam (2.474 €/m²), Nova Detelinara (2.442 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 35% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.862 €.