Novi Sad stanom (597 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.460 €

Medijana: 192.186 €

Prosečna površina

111,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.850 €/m²

Medijana: 2.905 €/m²

Raspon cena

59.000 – 824.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.162 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.906 € i površinom oko 82,7 m².

Telep 2.880 €/m² +31% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.880 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.820 € i površinom oko 76,5 m².

Grbavica 3.081 €/m² +40% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.081 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.035 € i površinom oko 81,5 m².

Bulevar 2.807 €/m² +28% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.807 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.170 € i površinom oko 104,0 m².

Adice 2.199 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.733 € i površinom oko 40,0 m².

Petrovaradin 3.155 €/m² +43% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 3.155 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.037 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.186 € (prosek 225.460 €) i medijanu od 2.905 €/m² (prosek 2.850 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	192.186 €	2.905 €	2.850 €	597
Beograd	212.090 €	2.450 € -16%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -31%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.460 €, prosečna površina 111,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.850 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 824.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.798 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.798 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (72%), Lift (57%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (19%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.460 € (medijana 192.186 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 824.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.850 €/m², a medijana 2.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 223 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 111,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.162 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.162 €/m²), Telep (2.880 €/m²), Grbavica (3.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.798 €.