Trosoban stan, Telep · 72m² · 198.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 198000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 198.000€

Površina: 72 m² (2 750 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509371

Opis

Agencijska oznaka 1103300 - Cena 198.000e + 3% agencijska provizija. Vaš novi dom na Telepu – spoj komfora, kvaliteta i privatnosti! Na prodaju prostran i moderno osmišljen trosoban stan površine 72 m², smešten u prizemlju, u jednom od najtraženijih delova Telepa. Ovaj stan predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, udobnosti i kvalitetne gradnje, idealan za porodični život, ali i kao odlična investicija. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje činjenica da se u zgradi nalazi samo jedan stan po etaži, što budućim vlasnicima pruža dodatni osećaj privatnosti, mira i komfora. Stan je funkcionalno organizovan i trostrano orijentisan, sa pogledom ka ulici i dvorištu, što doprinosi prijatnom ambijentu i dobroj osvetljenosti prostora. Raspolaže prostranim dnevnim boravkom sa trpezarijom, kuhinjom i dve spavaće sobe, pružajući idealne uslove za udoban porodični život. Posebnu praktičnost donose kupatilo i zaseban toalet, kao i ostava i dodatni prostori za odlaganje garderobe, koji omogućavaju bolju organizaciju i maksimalnu iskorišćenost prostora. Terasa predstavlja savršeno mesto za jutarnju kafu, opuštanje i uživanje u miru, dok veliki portal prema terasi prostoru daje dodatnu širinu, obilje prirodne svetlosti i osećaj povezanosti sa spoljašnjim ambijentom. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i kvalitetu završne obrade. Podovi u kuhinji i kupatilu obloženi su premium keramikom, dok su u sobama postavljene kvalitetne Tarkett podne obloge, koje prostoru pružaju topli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.000 € Prosek: 215.794 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 181.200 € · +9% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.750 €/m² Prosek: 2.754 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.680 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.794 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.754 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Centar 3.055 €/m² +17% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 290.790 € i površinom oko 94,9 m².

Telep 2.729 €/m² +5% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 230.071 € i površinom oko 82,0 m².

Nova Detelinara 2.601 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.601 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.239 € i površinom oko 62,6 m².

Grbavica 2.641 €/m² +2% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.641 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 62,0 m².

Podbara 2.682 €/m² +3% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Salajka 2.943 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.943 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 215.794 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.754 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +20%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.680 €	2.754 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -17%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -22%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -23%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.688 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.794 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.754 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 44% oglasa za trosoban stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.932 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.932 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.000 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.573 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.664 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.597 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.494 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.476 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.000 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.989 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.573 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.664 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.597 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.494 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.476 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 198.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.794 €, a medijana 181.200 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.750 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.754 €/m², medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 215.794 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.754 €/m², a medijana 2.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.688 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.