Novi Sad stando (1.676 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.189 €

Medijana: 157.000 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

61.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Telep 2.600 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.600 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.881 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 3.520 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.520 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.564 € i površinom oko 54,2 m².

Adice 2.215 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.250 € i površinom oko 47,6 m².

Liman 4 2.870 €/m² +30% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.021 € i površinom oko 66,7 m².

Podbara 2.823 €/m² +27% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.823 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.650 € i površinom oko 73,5 m².

Grbavica 3.028 €/m² +37% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.028 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.842 € i površinom oko 65,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.000 € (prosek 186.189 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +31%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	157.000 €	2.817 €	2.810 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -28%	1.987 €	22

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.189 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.450 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.450 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.925 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.598 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.795 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.555 €/m²).

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.598 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.795 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.555 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (50%), Lift (42%), Parking mesto (28%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.189 € (medijana 157.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.600 €/m²), Centar (3.520 €/m²), Adice (2.215 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.450 €.