Novi Sad stan do 100000 sa terasom ne prizemlje (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

87.069 €

Medijana: 88.740 €

Prosečna površina

33,3 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.772 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

60.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 3.680 €/m²

Adice 2.409 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.409 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.502 € i površinom oko 36,5 m².

Centar 3.680 €/m² +53% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.680 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.299 € i površinom oko 25,3 m².

Nova Detelinara 3.426 €/m² +42% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.426 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.303 € i površinom oko 27,8 m².

Telep 2.544 €/m² +6% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.544 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.456 € i površinom oko 34,0 m².

Petrovaradin 2.436 €/m² +1% · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.436 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.753 € i površinom oko 34,7 m².

Sajam 3.158 €/m² +31% · 2 ogl.

Sajam ima prosečno 3.158 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.255 € i površinom oko 30,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 88.740 € (prosek 87.069 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.772 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +20%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	88.740 €	2.714 €	2.772 €	60
Pančevo	147.267 €	2.229 € -18%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -23%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.069 €, prosečna površina 33,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.772 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.545 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.545 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (42%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (3%).

do 30 m² 25 ogl. · 42%

30 – 50 m² 33 ogl. · 55%

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 3.084 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 3.084 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.564 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.306 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.762 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 11 ogl. · 19%

Jednosoban stan 3.084 €/m² · 19 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.564 €/m² · 10 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.306 €/m² · 14 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.762 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (50%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%), Garaža (5%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 60 ogl. · 50%

Lift 16 od 60 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 60 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 60 ogl. · 15%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 87.069 € (medijana 88.740 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 60.000 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.772 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 33,3 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (14 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.409 €/m²), Centar (3.680 €/m²), Nova Detelinara (3.426 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.545 €.