Novi Sad stan 90000 bulevar oslobodjenja centralno grejanje vlasnik uknjizen terasa lift (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.151 €

Medijana: 185.125 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

106.100 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 3.545 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.062 €/m² +9% · 18 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.062 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 2). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.423 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 3.545 €/m² +26% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.545 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 2). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.825 € i površinom oko 65,7 m².

Grbavica 3.061 €/m² +9% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.061 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 2). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.170 € i površinom oko 100,8 m².

Socijalno 3.405 €/m² +21% · 2 ogl.

Socijalno ima prosečno 3.405 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 2). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.703 € i površinom oko 49,5 m².

Rotkvarija 2.899 €/m² +3% · 2 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 2.899 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 2). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.050 € i površinom oko 52,5 m².

Liman 2 2.811 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.125 € (prosek 220.151 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 3.117 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +13%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	185.125 €	2.984 €	3.117 €	38
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -26%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.151 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 106.100 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.448 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.448 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 45%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.783 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.887 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.968 €/m²).

Jednosoban stan 3.783 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 9 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.887 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.046 €/m² · 13 ogl. · 38%

Četverosoban stan 2.968 €/m² · 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Lift 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 38 od 38 ogl. · 100%

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Parking mesto 5 od 38 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 220.151 € (medijana 185.125 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 106.100 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.117 €/m², a medijana 2.984 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.909 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Oslobođenja (18 oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.062 €/m²), Centar (3.545 €/m²), Grbavica (3.061 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.448 €.