Novi Sad socijalno garsonjera - Oglasi SveNekretnine

72 oglasa · pros. 80.250 € · med. 81.250 € · 3.117 €/m² (med. 3.007 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 25m² · 87.000€

Garsonjera NOVI SAD, 87000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102238 CENA 90.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se garsonjera u potpuno novoj zgradi na Novom naselju-Bistrica. Grejanje... više

87.000€ (3 480 €/m²)

Garsonjera
25m²
5/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 25m² · 82.400€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit - Renovirana garsonjera ID#1001218

Satelit, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Satelit, ulica Futoški put. Renovirana, uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini vrtića, škole, hotela Sheraton... Ovaj stambeni... više

82.400€ (3 296 €/m²)

Garsonjera
25m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 75.190€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – nova garsonjera na Salajci, 23 m², prizemlje, gre

Salajka, Novi Sad

Nudi se nova garsonjera na prodaju na Salajci u Novom Sadu, površine 23 m², koja se nalazi u prizemlju kvalitetne novogradnje u Šajkaškoj ulici.... više

75.190€ (3 269 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 105.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 105000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100948. CENA stana 105 000e + 3% agencijske provizije. Kompletno opremljena garsonjera, sa korišćenjem parking prostor. Odlična... više

105.000€ (3 620 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 69.700€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

69.700€ (1 883 €/m²)

Garsonjera
37m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 77.700€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

77.700€ (2 285 €/m²)

Garsonjera
34m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 116.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 116000€

Centar, Novi Sad

CENTAR kompletno renovirana i opremljena salonska garsonjera. Agencijska oznaka stana 1102387. Cena stana 120.000eu +3% agencijske provizije.... više

116.000€ (3 625 €/m²)

Garsonjera
32m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan Novo

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

64.680€ (2 230 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

108.150€ (4 326 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

98.462€ (3 938 €/m²)

Garsonjera
25m²
6.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

80.250 €

Medijana: 81.250 €

Prosečna površina

25,9 m²

Medijana: 26,0 m²

Prosečna cena / m²

3.117 €/m²

Medijana: 3.007 €/m²

Raspon cena

40.669 – 154.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za garsonjera — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.007 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Adice 2.007 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 52.487 € i površinom oko 26,0 m².

Centar 3.857 €/m² +92% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.857 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 100.552 € i površinom oko 26,2 m².

Telep 2.960 €/m² +47% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 82.438 € i površinom oko 27,9 m².

Petrovaradin 2.656 €/m² +32% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.656 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 71.403 € i površinom oko 27,0 m².

Satelit 3.805 €/m² +90% · 3 ogl.

Satelit ima prosečno 3.805 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 65.360 € i površinom oko 17,7 m².

Grbavica 3.338 €/m² +66% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.338 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 88.050 € i površinom oko 26,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novi Sad imaju medijanu cene od 81.250 € (prosek 80.250 €) i medijanu od 3.007 €/m² (prosek 3.117 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	81.250 €	3.007 €	3.117 €	72
Beograd	175.000 €	2.449 € -19%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -33%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -46%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za garsonjera (Novi Sad) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.250 €, prosečna površina 25,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.117 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 154.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: garsonjera, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za garsonjera (13 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.907 €).

Sniženih oglasa

18%

13/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.907 €

U Novi Sad najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (1%).

do 100.000 € 59 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (89% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (89%), 30 – 50 m² (11%).

do 30 m² 64 ogl. · 89%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Lift (54%), Novogradnja (42%), Terasa (39%), Parking mesto (28%), Garaža (13%).

Uknjiženo 42 od 72 ogl. · 58%

Lift 39 od 72 ogl. · 54%

Novogradnja 30 od 72 ogl. · 42%

Terasa 28 od 72 ogl. · 39%

Parking mesto 20 od 72 ogl. · 28%

Garaža 9 od 72 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novi Sad iznosi 80.250 €, a medijana 81.250 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 154.500 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novi Sad iznosi oko 3.117 €/m², medijana je 3.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za garsonjera u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,9 m² (medijana 26,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 37,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.250 € (medijana 81.250 €), prosečna površina 25,9 m² (medijana 26,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (16 oglasa, prosečno 2.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.007 €/m²), Centar (3.857 €/m²), Telep (2.960 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (1%).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.907 €.

Adice ima prosečno 2.007 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 52.487 € i površinom oko 26,0 m². Centar ima prosečno 3.857 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 100.552 € i površinom oko 26,2 m². Telep ima prosečno 2.960 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 82.438 € i površinom oko 27,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za garsonjera: Novi Sad (med. 3.007 €/m², prosek 3.117 €/m², 72 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).