Novi Sad od 99 do 103 kvadrata sa terasom (35 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.105 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

101,2 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.588 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

160.000 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.783 €/m² Najskuplje: 2.995 €/m²

Centar 2.712 €/m² +52% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.712 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.859 € i površinom oko 101,3 m².

Salajka 2.995 €/m² +68% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.995 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.380 € i površinom oko 101,8 m².

Telep 2.635 €/m² +48% · 3 ogl.

Telep ima prosečno 2.635 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.175 € i površinom oko 101,0 m².

Nova Detelinara 1.783 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 1.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.300 € i površinom oko 100,0 m².

Cara Dušana 2.777 €/m² +56% · 2 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.777 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.250 € i površinom oko 102,0 m².

Grbavica 2.696 €/m² +51% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.696 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 262.105 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.588 €/m²) - jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	201.000 €	2.610 € 0%	2.251 €	3.199
Novi Sad trenutni	260.000 €	2.600 €	2.588 €	35
Niš	110.000 €	2.196 € -16%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -31%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.105 €, prosečna površina 101,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.588 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 360.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.583 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.583 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (69%).

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (63%), Novogradnja (26%), Parking mesto (23%), Garaža (14%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 27 od 35 ogl. · 77%

Lift 22 od 35 ogl. · 63%

Novogradnja 9 od 35 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 262.105 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 160.000 do 360.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.588 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 3.564 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 101,2 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.712 €/m²), Salajka (2.995 €/m²), Telep (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 38.583 €.