Kuća, Novi Sad - Kisač | Prodaja · 221m² · 160.000€

Kisač - Uknjižena kuća u sivoj fazi ID#3000128

Novo 10

Kuća, Novi Sad - Kisač | Prodaja · 221m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

221 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 160.000€

Površina: 221 m² (723 €/m²)

Površina placa: 7.53

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1506547

Opis

Kisač. Izdvajamo iz ponude novu spratnu nedovršenu kuću u sivoj fazi. Izgrađena na lepom, ozelenjenom placu veličine 753m2. Spratnost kuće prizemlje i sprat. Struja, voda, gas. Nus prostorije u dvorištu. Potpuno ograđen plac. Kolski ulaz. Bašta. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Kisač, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 378.726 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · -47% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 724 €/m² Prosek: 1.945 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.617 €/m² · -55% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

378.726 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

222,9 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.945 €/m²

Medijana: 1.617 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kisač, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 2.129 €/m² +73% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.129 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.403 € i površinom oko 208,8 m².

Klisa 1.387 €/m² +13% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.387 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.516 € i površinom oko 222,7 m².

Adice 2.153 €/m² +75% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.153 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 452.224 € i površinom oko 213,4 m².

Petrovaradin 1.834 €/m² +49% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.834 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.300 € i površinom oko 274,3 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +241% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² — 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 378.726 €) i medijanu od 1.617 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Niš (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.617 €	1.945 €	164
Beograd	293.950 €	1.439 € -11%	1.704 €	482
Niš	206.500 €	1.040 € -36%	1.065 €	205
Kragujevac	159.500 €	841 € -48%	1.038 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Kisač, Novi Sad) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.726 €, prosečna površina 222,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kisač, Novi Sad (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kisač, Novi Sad je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.002 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.002 €

U Kisač, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Kisač, Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kisač, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (29%), Garaža (15%), Novogradnja (10%), Parking mesto (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kisač, Novi Sad

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 378.726 € (58%) i ispod medijane od medijane od 301.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 724 €/m², dok je prosek za kuća u Kisač, Novi Sad oko 1.945 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.617 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kisač, Novi Sad iznosi 378.726 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kisač, Novi Sad iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 1.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za kuća u Kisač, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,9 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kisač, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.726 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 222,9 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.