Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj centar (375 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.497 €

Medijana: 164.470 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

38.800 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.290 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Telep 2.824 €/m² +23% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.824 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.735 € i površinom oko 95,9 m².

Sremska Kamenica 2.770 €/m² +21% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.770 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.874 € i površinom oko 59,6 m².

Rotkvarija 3.667 €/m² +60% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.667 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.881 € i površinom oko 88,6 m².

Sajmište 3.658 €/m² +60% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.658 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.127 € i površinom oko 52,3 m².

Slana Bara 2.290 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.686 € i površinom oko 67,7 m².

Mišeluk 2.851 €/m² +24% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.851 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.479 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.470 € (prosek 197.497 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.829 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +16%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	164.470 €	2.855 €	2.829 €	375
Niš	137.700 €	2.354 € -18%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -32%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.497 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 375 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.805 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.805 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (80%), Terasa (68%), Lift (65%), Parking mesto (58%), Garaža (44%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 78 od 98 ogl. · 80%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Parking mesto 57 od 98 ogl. · 58%

Garaža 43 od 98 ogl. · 44%

Uknjiženo 23 od 98 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.497 € (medijana 164.470 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 38.800 do 1.120.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.829 €/m², a medijana 2.855 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.066 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 375 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.824 €/m²), Sremska Kamenica (2.770 €/m²), Rotkvarija (3.667 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.805 €.