Novi Sad novogradnja dedinje 25.maj centar (405 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.094 €

Medijana: 175.475 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.938 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.636 €/m² Najskuplje: 3.503 €/m²

Centar 3.168 €/m² +20% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.849 € i površinom oko 86,0 m².

Telep 2.910 €/m² +10% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.952 € i površinom oko 72,4 m².

Bulevar 3.254 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.254 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.040 € i površinom oko 81,4 m².

Grbavica 3.012 €/m² +14% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.012 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.486 € i površinom oko 64,4 m².

Nova Detelinara 2.636 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.690 € i površinom oko 75,2 m².

Podbara 3.503 €/m² +33% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.503 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.138 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.475 € (prosek 223.094 €) i medijanu od 2.938 €/m² (prosek 2.983 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.301 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	175.475 €	2.938 €	2.983 €	405
Beograd	200.000 €	2.301 € -22%	2.235 €	3.193
Niš	108.706 €	2.028 € -31%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -37%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.094 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 405 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.566 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.566 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (57%), Novogradnja (36%), Parking mesto (25%), Garaža (20%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 223.094 € (medijana 175.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.983 €/m², a medijana 2.938 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 405 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.168 €/m²), Telep (2.910 €/m²), Bulevar (3.254 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.566 €.