Novi Sad lipov gaj novogradnja od 200000 do 300000 evra centar lift (90 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

240.725 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.346 €/m² Najskuplje: 3.926 €/m²

Centar 3.342 €/m² +42% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.314 € i površinom oko 77,0 m².

Telep 2.835 €/m² +21% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.835 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.754 € i površinom oko 88,3 m².

Petrovaradin 2.346 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.346 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.456 € i površinom oko 92,9 m².

Nova Detelinara 2.824 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.824 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.847 € i površinom oko 87,0 m².

Sajam 3.157 €/m² +35% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.157 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.883 € i površinom oko 79,8 m².

Rotkvarija 3.926 €/m² +67% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.926 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.100 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 240.725 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 3.096 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +18%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	239.000 €	2.968 €	3.096 €	90
Niš	119.250 €	1.871 € -37%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -38%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.725 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.776 €).

Sniženih oglasa

18%

16/90

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.776 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (99%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 89 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (58%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 52 ogl. · 58%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (93%), Novogradnja (52%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (48%), Garaža (39%).

Lift 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 84 od 90 ogl. · 93%

Novogradnja 47 od 90 ogl. · 52%

Parking mesto 45 od 90 ogl. · 50%

Uknjiženo 43 od 90 ogl. · 48%

Garaža 35 od 90 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 240.725 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 200.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.096 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.342 €/m²), Telep (2.835 €/m²), Petrovaradin (2.346 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.776 €.