Novi Sad lift uknjizen ne prizemlje

643 oglasa · pros. 236.983 € · med. 192.500 € · 2.941 €/m² (med. 2.972 €/m²)

Stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 149m² · 473.800€

Novi Sad, Sajam - Luksuzan petosoban stan ID#1001049

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Banatić - Sajam. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, po strukturi petosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

473.800€ (3 179 €/m²)

5.0 soba
149m²
1/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 113.300€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

113.300€ (4 532 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 65m² · 204.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 96m² · 266.770€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – trosoban stan u centru, Papa Pavla, 96 m², garaž

Centar, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan u centru Novog Sada, u ulici Papa Pavla, površine 96 m². Stan se nalazi na 4. spratu starije, kvalitetne zgrade sa... više

266.770€ (2 778 €/m²)

3.5 soba
96m²
4/7 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 22m² · 105.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 105000€

Podbara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAK 1103011, CENA 105.000e + 3% agencijska oznaka. Na prodaju je pažljivo uređena i kompletno nameštena garsonjera površine 22... više

105.000€ (4 772 €/m²)

Garsonjera
22m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 33m² · 130.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Podbara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1103108, CENA 130.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju odlično organizovan i veoma lepo očuvan jednoiposoban stan površine... više

130.000€ (3 939 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 41m² · 123.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 123000€

Nova Detelinara, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1103010, CENA 123.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju jednoiposoban stan od 41 m², na drugom spratu zgrade sa liftom.... više

123.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 26m² · 103.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 103000€

Centar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA 1102994, CENA 103.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju renovirana garsonjera površine 26 m², idealna za stanovanje ili... više

103.000€ (3 961 €/m²)

Garsonjera
26m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 51m² · 199.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 199000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102826 Novi Sad, Bulevar. Četvorosoban dupšleks na odličnoj lokaciji. Uknjižen donji nivo od 51m2 gde se nalazi dnevni... više

199.000€ (3 901 €/m²)

4 soba
51m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 129500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102782, Novi Sad, Centar. Cena 129.500+ agencijska provizija 3%. Stan na IV spratu ,zgrade sa liftom u blizini strogog... više

129.500€ (2 943 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/6 spratova

Stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 130m² · 245.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 245000€

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijska ozaka stana 1102665, Novo Naselje, petosoban, 130m2, peti sprat. Prodaje se kompletno namešten stan, na dve etaže, sastoji se od... više

245.000€ (1 884 €/m²)

5 soba
130m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

236.983 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.941 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.816 €/m² Najskuplje: 3.183 €/m²

Centar 3.183 €/m² +13% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.318 € i površinom oko 102,6 m².

Nova Detelinara 2.816 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.859 € i površinom oko 57,0 m².

Bulevar 2.837 €/m² +1% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.837 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.713 € i površinom oko 79,1 m².

Telep 3.006 €/m² +7% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 3.006 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.788 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.856 €/m² +1% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.856 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.343 € i površinom oko 102,6 m².

Podbara 2.944 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.944 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.256 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 236.983 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.941 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	192.500 €	2.972 €	2.941 €	643
Beograd	220.000 €	2.895 € -3%	2.591 €	3.223
Niš	127.750 €	2.019 € -32%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -48%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 643 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.983 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.941 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 643 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 43% oglasa za nekretnine (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.773 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.773 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (2%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 236.983 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.941 €/m², medijana je 2.972 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 643 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 643 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.983 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.183 €/m²), Nova Detelinara (2.816 €/m²), Bulevar (2.837 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.773 €.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.318 € i površinom oko 102,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.816 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.859 € i površinom oko 57,0 m². Bulevar ima prosečno 2.837 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.713 € i površinom oko 79,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.972 €/m², prosek 2.941 €/m², 643 oglasa), Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).