Novi Sad gradska lokacija od 70 do 100 kvadrata

53 oglasa · pros. 219.322 € · med. 220.000 € · 2.698 €/m² (med. 2.755 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 189.900€

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno... više

252.000€ (3 315 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

234.538€ (2 759 €/m²)

4.0 soba
85m²
1/8 spratova

Stan

Trosoban stan, 72 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je dupleks stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Ovaj stan površine 72 m² nalazi se na petom spratu... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

236.253€ (2 953 €/m²)

4.0 soba
80m²
1/8 spratova

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan 78m² Liman 3, odlična lokacija

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, u jednom od najtraženijih naselja Liman 3, na odličnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje... više

231.000€ (2 961 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/6 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj... više

274.401€ (2 950 €/m²)

4.0 soba
93m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

Stan Novo

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

Liman 1, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3.0 soba
78m²
vp.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 195.700€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Limanu 4, 80 m², zgrada sa liftom, Novi Sad

Liman 4, Novi Sad

Prostran dvoiposoban stan površine 80 m², smešten na prvom spratu zgrade sa liftom na Limanu 4. Stan odlikuje funkcionalan raspored koji se... više

195.700€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
80m²
1/7 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

154.100€ (1 812 €/m²)

4.0 soba
85m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

219.322 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

135.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.268 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.098 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.098 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.390 € i površinom oko 83,7 m².

Telep 2.774 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.691 € i površinom oko 82,9 m².

Nova Detelinara 2.268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.563 € i površinom oko 80,5 m².

Kej 3.554 €/m² +57% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.281 € i površinom oko 80,0 m².

Liman 3 2.958 €/m² +30% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.958 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.750 € i površinom oko 78,0 m².

Sremska Kamenica 2.565 €/m² +13% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.565 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.176 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 219.322 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.698 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.275 €/m²) i Kragujevac (1.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +19%	3.028 €	3.253
Novi Sad trenutni	220.000 €	2.755 €	2.698 €	53
Niš	156.625 €	2.275 € -17%	2.182 €	1.426
Kragujevac	105.000 €	1.512 € -45%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -71%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.322 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.082 €).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.082 €

U Novi Sad najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (91% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (91%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 48 ogl. · 91%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (53%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (38%), Garaža (32%).

Terasa 46 od 53 ogl. · 87%

Lift 39 od 53 ogl. · 74%

Parking mesto 28 od 53 ogl. · 53%

Novogradnja 27 od 53 ogl. · 51%

Uknjiženo 20 od 53 ogl. · 38%

Garaža 17 od 53 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 219.322 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 400.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.698 €/m², medijana je 2.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 53 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.322 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 81,7 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.098 €/m²), Telep (2.774 €/m²), Nova Detelinara (2.268 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 9.082 €.

Centar ima prosečno 3.098 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.390 € i površinom oko 83,7 m². Telep ima prosečno 2.774 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.691 € i površinom oko 82,9 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.268 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.563 € i površinom oko 80,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.698 €/m², 53 oglasa), Niš (med. 2.275 €/m², prosek 2.182 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).