Novi Sad gradska lokacija od 70 do 100 kvadrata

50 oglasa · pros. 221.302 € · med. 226.100 € · 2.732 €/m² (med. 2.749 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 189.900€

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno... više

252.000€ (3 315 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

234.538€ (2 759 €/m²)

4.0 soba
85m²
1/8 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

236.253€ (2 953 €/m²)

4.0 soba
80m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, povoljni stanovi 4.0 sobe, odlična

Sadovi, Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, u mirnom i razvijenom delu grada, idealnom za porodičan život ili investiciju. U ponudi su povoljni... više

162.234€ (2 222 €/m²)

4.0 soba
73m²
2.sprat

Stan

Trosoban stan, 72 m², Nova Detelinara, Novi Sad

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je dupleks stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Ovaj stan površine 72 m² nalazi se na petom spratu... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5/5 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD – DUPLEKS BULEVAR EVROPA 70m2 ČETVOROSOBAN STAN

Bulevar Evrope, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dupleks na Bulevaru Evrope, četvorosoban stan 70m2, novogradnja, odlična lokacija iza hotela Šeraton Funkcionalni... više

175.100€ (2 501 €/m²)

4.0 soba
70m²
5.sprat

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2 do

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj... više

274.401€ (2 950 €/m²)

4.0 soba
93m²
1.sprat

Stan

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

Liman 1, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3.0 soba
78m²
vp.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 91m² · 239.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan u strogom centru

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada, na prestižnoj lokaciji nalazi se izuzetan četvorosoban stan od 91 kvadratna metra koji predstavlja jedinstvenu... više

239.000€ (2 626 €/m²)

3.5 soba
91m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 83m² · 154.500€

Stan Novo

Trosoban stan 83 m², Grbavica, Novi Sad, 5. sprat

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju dupleks stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u atraktivnom delu Grbavice. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu po... više

154.500€ (1 861 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Danila Kiša, 5.0, 79m2, 220000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 127697, IV/V, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionan dupleks: jednosoban plus trosoban stan na atraktivnoj lokaciji... više

220.000€ (2 784 €/m²)

5 soba
79m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

221.302 €

Medijana: 226.100 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

140.546 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 3.554 €/m²

Centar 3.050 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.496 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 2.742 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.362 € i površinom oko 84,4 m².

Nova Detelinara 2.191 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.417 € i površinom oko 83,3 m².

Kej 3.554 €/m² +62% · 2 ogl.

Kej ima prosečno 3.554 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.281 € i površinom oko 80,0 m².

Liman 3 2.958 €/m² +35% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.958 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.750 € i površinom oko 78,0 m².

Sremska Kamenica 2.565 €/m² +17% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.565 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.176 € i površinom oko 85,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 226.100 € (prosek 221.302 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +5%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	226.100 €	2.749 €	2.732 €	50
Niš	127.750 €	2.019 € -27%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -44%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.302 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 140.546 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.716 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.716 €

U Novi Sad najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 45 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (52%), Novogradnja (50%), Uknjiženo (40%), Garaža (30%).

Terasa 42 od 50 ogl. · 84%

Lift 35 od 50 ogl. · 70%

Parking mesto 26 od 50 ogl. · 52%

Novogradnja 25 od 50 ogl. · 50%

Uknjiženo 20 od 50 ogl. · 40%

Garaža 15 od 50 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 221.302 €, a medijana 226.100 €. Raspon cena kreće se od 140.546 do 400.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.749 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.302 € (medijana 226.100 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.050 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.050 €/m²), Telep (2.742 €/m²), Nova Detelinara (2.191 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.716 €.

Centar ima prosečno 3.050 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.496 € i površinom oko 82,0 m². Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.362 € i površinom oko 84,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.417 € i površinom oko 83,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.749 €/m², prosek 2.732 €/m², 50 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).