Novi Sad direktno od vlasnika hitno (2.039 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.225 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.805 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

20.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.097 €/m²

Telep 2.890 €/m² +31% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.493 € i površinom oko 70,7 m².

Centar 3.097 €/m² +40% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.097 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.146 € i površinom oko 83,2 m².

Sremska Kamenica 2.823 €/m² +28% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.823 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.592 € i površinom oko 43,4 m².

Adice 2.301 €/m² +4% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.301 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.538 € i površinom oko 55,7 m².

Slana Bara 2.212 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.319 € i površinom oko 76,4 m².

Detelinara 2.951 €/m² +33% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.951 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.718 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 186.225 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.805 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +5%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	149.350 €	2.833 €	2.805 €	2.039
Niš	147.210 €	2.153 € -24%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -39%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.039 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.225 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.805 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.039 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.804 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.804 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Novogradnja (55%), Lift (51%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (44%), Garaža (33%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.225 € (medijana 149.350 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 20.000 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.805 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.039 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.890 €/m²), Centar (3.097 €/m²), Sremska Kamenica (2.823 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.804 €.