Novi Sad beli dvori od 50 do 70 kvadrata

120 oglasa · pros. 171.863 € · med. 170.170 € · 2.847 €/m² (med. 2.848 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 200.850€

Trosoban stan u blizini centra grada – renoviran, dve terase i parking u dvor

Centar, Novi Sad

Na prodaju komforan trosoban stan u kvalitetnoj zgradi novije gradnje, smešten u blizini centra grada, na izuzetno praktičnoj i traženoj lokaciji.... više

200.850€ (3 462 €/m²)

3.0 soba
58m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban dupleks sa parkingom ID#1001095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Pap Pavla. Predstavljamo trosoban dupleks stan u neposrednoj blizini centra grada, Futoške pijace, Osnovne škole ´ Petefi... više

277.000€ (4 073 €/m²)

3.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini... više

125.660€ (2 060 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje

Stan

Prodaja Trosoban stan 62m2 Salajka

Salajka, Novi Sad

Prodaje se komforan trosoban stan 62m2 kompletno namešten. Sav nameštaj sa belom tehnikom ostaje u stanu. Dvostran orijentisan ka dvorištu u... više

165.830€ (2 674 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Milana Savića, 3.0, 69m2, 179500EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 123225, VPR/I, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju uknjizen trosoban stan od 69 m² u novogradnji iz... više

179.500€ (2 601 €/m²)

3 soba
69m²

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 62m² · 154.500€

KUĆA Novo

Novi Sad, Telep - Dvojna kuća ID#3000083

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Senteleki Kornela. Uknjižena, dvojna kuća na mirnoj lokaciji. U neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla, Osnovne... više

154.500€ (2 491 €/m²)

62m²
Prizemlje

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102553, Novi Sad, Telep, dvoiposoban, 50m2, prizemlje. Cena nekretnine 120.000e + 3% agencijske provizije. Izuzetno... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 175.000€

Stan Novo

Prodaje se luksuzan stan na Bulevaru Oslobođenja, 62m2

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, Bulevar oslobođenja. Ova nekretnina predstavlja... više

175.000€ (2 822 €/m²)

1.5 soba
62m²
7.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 64m² · 110.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100334 CENA 110.000e + agencijska provizija od 3%. Na prodaju KOMPLET NAMEŠTEN dvoiposoban duplex u Adicama, u neposrednoj... više

110.000€ (1 718 €/m²)

2.5 soba
64m²
2/3 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 155000€

Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102273 - Cena je 155 000e + agencijska provizija 3%. Uknjižen dvoiposoban stan na Bistrici, na Novom Naselju. Sastoji se... više

155.000€ (2 627 €/m²)

2.5 soba
59m²
4/7 spratova

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€

Podbara, Novi Sad

PODBARA , NOV, LUX , DVOIPOSOBAN+++Agencijska oznaka 1062672. . CENA 198450E + agencijska provizija 3%Stan u osnovi ima dve sobe + dnevni boravak.... više

198.450€ (3 150 €/m²)

2.5 soba
63m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

171.863 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

60,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

88.000 – 311.480 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Centar 3.365 €/m² +30% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.619 € i površinom oko 58,4 m².

Nova Detelinara 3.053 €/m² +18% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.053 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.232 € i površinom oko 63,2 m².

Telep 2.595 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.376 € i površinom oko 57,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.980 €/m² +15% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.980 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.876 € i površinom oko 63,1 m².

Grbavica 3.142 €/m² +21% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.142 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.858 € i površinom oko 60,8 m².

Sajam 2.763 €/m² +6% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.763 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.517 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 171.863 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.847 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +15%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	170.170 €	2.848 €	2.847 €	120
Niš	128.369 €	2.055 € -28%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -46%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.863 €, prosečna površina 60,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 311.480 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.179 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.179 €

U Novi Sad najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (57%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 57 ogl. · 57%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (94%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 94 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Uknjiženo (83%), Lift (70%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%), Garaža (5%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 171.863 €, a medijana 170.170 €. Raspon cena kreće se od 88.000 do 311.480 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.863 € (medijana 170.170 €), prosečna površina 60,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 3.365 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.365 €/m²), Nova Detelinara (3.053 €/m²), Telep (2.595 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (57%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.179 €.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.619 € i površinom oko 58,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 3.053 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.232 € i površinom oko 63,2 m². Telep ima prosečno 2.595 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.376 € i površinom oko 57,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.848 €/m², prosek 2.847 €/m², 120 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).