Novi Sad do 100000 evra - Oglasi SveNekretnine

353 oglasa · pros. 76.780 € · med. 77.700 € · 2.434 €/m² (med. 2.492 €/m²)

Garaza, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 16m² · 25.800€

Novi Sad, Socijalno - Garžno parking mesto ID#9000106

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Lukijana Mušickog. Garažno parking mesto veličine 16m2. Nalazi se u suterenu zgrade, kolektivna garaža. Pozicionirana... više

25.800€ (1 612 €/m²)

16m²

Plac, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 608m² · 61.800€

Plac Novo

Novi Sad, Klisa - Plac ID#7000082

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisa, ulica Majke Jugovića. Plac u građevinskom području, kultura njiva 2.klase. Veličina placa 608m2. Infrastruktura u neposrednoj... više

61.800€ (101 €/m²)

608m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan Novo

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

64.680€ (2 230 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 82.000€

Stan Novo

Jednosoban stan 30m2 – Satelit, Novi Sad - 82.000

Satelit, Novi Sad

Izdvajamo iz ponude jednosoban stan površine 30 m², smešten u urednoj i održavanoj stambenoj zgradi na traženoj lokaciji kod Satelitske pijace... više

82.000€ (2 733 €/m²)

1.0 soba
30m²
1.sprat

Plac Novo

Prodaja placeva Novi Sad Alibegovac – na jednoj od najatraktivnijih lokacija

Sremska Kamenica, Novi Sad

Plac se nalazi u stambeno-poslovnoj zoni i predstavlja odličnu priliku kako za investitora, tako i za izgradnju porodičnog ili poslovnog objekta.... više

92.400€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 38m² · 96.636€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

96.636€ (2 543 €/m²)

2.0 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.000€

Stan Novo

Prodaja stanova u Novom Sadu – novogradnja sa privatnim dvorištem, 13 m2 ter

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja sa privatnim dvorištem, blizu Dunava, odlična lokacija U ponudi je prodaja stanova u Novom Sadu u modernom... više

42.000€ (1 750 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 75.396€

Stan Novo

Nov, neuseljavan dvosoban stan na Adicama na mirnoj lokaciji, sa mogućnošću

Adice, Novi Sad

U ponudi je nov, neuseljavan dvosoban stan na Adicama, kako za stanovanje tako i kao sigurnu investiciju za buduće izdavanje. Stan se nalazi... više

75.396€ (1 933 €/m²)

2.0 soba
39m²
.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Majur | Prodaja · 40m² · 36.000€

Stan Novo

Jednosoban stan PETROVARADIN, 36000€

Majur, Novi Sad

Agencijska šifra -1103050... Cena 36.000 eur + 3% provizije... DVORIŠNI STAN u Petrovaradinu u starijoj kući. Stan je prvi do ulice i ima dva... više

36.000€ (900 €/m²)

1 soba
40m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 75000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102907, Novi Sad , Adice. CENA 75000+ agencijska provizija 3%. Jednioposoban opremljen stan od 33m2 u novoj zgradi... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 17m² · 59.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 59000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102981 - Cena 59.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju nameštena garsonjera – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Na prodaju... više

59.000€ (3 470 €/m²)

Garsonjera
17m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

76.780 €

Medijana: 77.700 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 30,0 m²

Prosečna cena / m²

2.434 €/m²

Medijana: 2.492 €/m²

Raspon cena

36.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.072 €/m² Najskuplje: 3.058 €/m²

Adice 2.072 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.377 € i površinom oko 32,6 m².

Centar 3.058 €/m² +48% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.058 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.388 € i površinom oko 27,8 m².

Telep 2.841 €/m² +37% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.725 € i površinom oko 29,8 m².

Grbavica 2.473 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.473 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.820 € i površinom oko 35,7 m².

Podbara 2.602 €/m² +26% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.602 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 81.400 € i površinom oko 32,0 m².

Bulevar 2.925 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.925 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.250 € i površinom oko 25,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 77.700 € (prosek 76.780 €) i medijanu od 2.492 €/m² (prosek 2.434 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	77.700 €	2.492 €	2.434 €	353
Niš	147.210 €	2.195 € -12%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -14%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -59%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.780 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.434 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 353 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.528 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.528 €

Najčešća kvadratura u Novi Sad je do 30 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (51%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 50 ogl. · 51%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (35%), Lift (34%), Novogradnja (17%), Parking mesto (15%), Garaža (4%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Lift 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 76.780 €, a medijana 77.700 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.434 €/m², medijana je 2.492 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 44 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 30,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 353 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 76.780 € (medijana 77.700 €), prosečna površina 100,1 m² (medijana 30,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (25 oglasa, prosečno 2.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.072 €/m²), Centar (3.058 €/m²), Telep (2.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.528 €.

Adice ima prosečno 2.072 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 67.377 € i površinom oko 32,6 m². Centar ima prosečno 3.058 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.388 € i površinom oko 27,8 m². Telep ima prosečno 2.841 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.725 € i površinom oko 29,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.492 €/m², prosek 2.434 €/m², 353 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).