Novi Sad cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 252.552 € · med. 250.800 € · 2.755 €/m² (med. 2.755 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 4.0, 74m2, 227889EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 129725, IV/, u izgradnji. Na prodaju odlican cetverosoban stan73,99m2 u izgradnji. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor.... više

227.889€ (3 079 €/m²)

4 soba
74m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 72m² · 155.750€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155750€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka 1098221 -CENA SA PDV-om i uračunatom agencijskom provizijom. Četvorosoban stan urbane vile na 5 km od centra Novog Sada, u... više

155.750€ (2 163 €/m²)

4 soba
72m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

252.552 €

Medijana: 250.800 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.851 €/m² Najskuplje: 3.109 €/m²

Centar 3.109 €/m² +68% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.364 € i površinom oko 102,2 m².

Telep 2.730 €/m² +47% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.730 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.751 € i površinom oko 78,7 m².

Sremska Kamenica 2.807 €/m² +52% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.807 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.291 € i površinom oko 46,9 m².

Grbavica 2.744 €/m² +48% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.744 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.757 € i površinom oko 119,0 m².

Adice 1.851 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.370 € i površinom oko 40,2 m².

Nova Detelinara 2.627 €/m² +42% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.627 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.438 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 250.800 € (prosek 252.552 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.755 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +28%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	250.800 €	2.755 €	2.755 €	229
Niš	128.923 €	2.214 € -20%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -25%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.552 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.582 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.582 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.328 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²), četverosoban stan (67 oglasa, prosek 2.697 €/m²).

Garsonjera 2.328 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.136 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.973 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.638 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.697 €/m² · 67 ogl. · 69%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (67%), Lift (61%), Parking mesto (37%), Novogradnja (35%), Garaža (17%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 252.552 €, a medijana 250.800 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.755 €/m², medijana je 2.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.552 € (medijana 250.800 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.109 €/m²), Telep (2.730 €/m²), Sremska Kamenica (2.807 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (69% oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.328 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.638 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.582 €.

Centar ima prosečno 3.109 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.364 € i površinom oko 102,2 m². Telep ima prosečno 2.730 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.751 € i površinom oko 78,7 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.807 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.291 € i površinom oko 46,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.755 €/m², 229 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).