Novi Sad cetverosoban stan (232 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

262.355 €

Medijana: 255.250 €

Prosečna površina

93,3 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.797 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.967 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²

Telep 2.821 €/m² +43% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.742 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 2.950 €/m² +50% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.950 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.182 € i površinom oko 113,6 m².

Sremska Kamenica 2.763 €/m² +40% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.763 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.350 € i površinom oko 65,1 m².

Rotkvarija 3.762 €/m² +91% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.762 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.777 € i površinom oko 104,8 m².

Podbara 2.601 €/m² +32% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.601 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.773 € i površinom oko 103,3 m².

Adice 1.967 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.967 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.245 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 255.250 € (prosek 262.355 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.797 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +24%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	255.250 €	2.871 €	2.797 €	232
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -35%	2.030 €	629

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.355 €, prosečna površina 93,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.797 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.585 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 2.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.360 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.023 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.153 €/m²), četverosoban stan (77 oglasa, prosek 2.747 €/m²).

Garsonjera 2.360 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.023 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.153 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 77 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (62%), Lift (60%), Novogradnja (40%), Parking mesto (34%), Garaža (21%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 262.355 € (medijana 255.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.797 €/m², a medijana 2.871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,3 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.821 €/m²), Centar (2.950 €/m²), Sremska Kamenica (2.763 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.585 €.