Novi Sad zeleznicka stanica novogradnja

65 oglasa · pros. 161.281 € · med. 145.000 € · 2.712 €/m² (med. 2.714 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 57m² · 180.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Banatlć, 3.0, 57m2, 180000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128832, IV/V, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican kompletno namesten trosoban stan u blizini Zeleznicke stanice... više

180.000€ (3 157 €/m²)

3 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini... više

165.600€ (2 300 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, Železnička stanica, 13m2, 21000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132493, uknjizen. Prodajem uknjizenu garazu u Gagarinovoj ulici, 13m2, ima struju, na odlicnoj lokaciji. Vise informacija na:... više

21.000€ (1 615 €/m²)

13m²

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Železnička Stanica, , 18m2, 34000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132315, struja, uknjizen. LUX **GARAZA - PERIONICA** NOVA 18 m2. DVORISNA Kanalizacija gradska. Elektro lampa na senzor prilikom... više

34.000€ (1 888 €/m²)

18m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

161.281 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

21.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Bulevar Oslobođenja, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²

Železnička Stanica 2.573 €/m² +9% · 27 ogl.

Bulevar Oslobođenja 3.157 €/m² +33% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.157 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.790 € i površinom oko 34,4 m².

Salajka 3.246 €/m² +37% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Nova Detelinara 3.233 €/m² +36% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.233 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.568 € i površinom oko 61,3 m².

Sajam 2.961 €/m² +25% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.961 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.950 € i površinom oko 78,3 m².

Petrovaradin 2.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.560 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 161.281 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.712 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.714 €	2.712 €	65
Beograd	192.500 €	2.465 € -9%	2.189 €	3.247
Niš	103.000 €	904 € -67%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.281 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 31% oglasa za nekretnine (20 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.470 €).

Sniženih oglasa

31%

20/65

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.470 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 20%

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 22 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Garaža (6%).

Uknjiženo 45 od 65 ogl. · 69%

Terasa 42 od 65 ogl. · 65%

Lift 34 od 65 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 65 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 65 ogl. · 17%

Garaža 4 od 65 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 161.281 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 700.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.712 €/m², medijana je 2.714 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.258 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 65 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.281 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 64,0 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (27 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.573 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.157 €/m²), Salajka (3.246 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 31% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.470 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.573 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.002 € i površinom oko 46,9 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.157 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.790 € i površinom oko 34,4 m². Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.714 €/m², prosek 2.712 €/m², 65 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).