Novi Sad zeleznicka stanica cetverosoban stan

55 oglasa · pros. 170.250 € · med. 158.000 € · 2.780 €/m² (med. 2.786 €/m²)

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 3.0, 72m2, 165600EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 125105, III/IV, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Na prodaju klasican trosoban stan od 72m2 u neposrednoj blizini... više

165.600€ (2 300 €/m²)

3 soba
72m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Banatlć, 3.0, 57m2, 180000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128832, IV/V, terasa, uknjizen, novogradnja. Na prodaju odlican kompletno namesten trosoban stan u blizini Zeleznicke stanice... više

180.000€ (3 157 €/m²)

3 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička stanica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001072

Železnička stanica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Železnička stanica, ulica Kisačka. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini osnovne škole, glavne autobuske... više

169.950€ (2 786 €/m²)

2.5 soba
61m²
2.sprat

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Save Kovacevica, 2.0, 56m2, 158000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 133264, VPR/, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **RENOVIRAN - FANTASTICAN**, Veliki dvosoban 56 m2.+ PODRUMSKA OSTAVA.... više

158.000€ (2 821 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Socijalno, Kraljevića Marka, 4.0, 85m2, 255500EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 134382, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju odlican cetverosoban porodicni stan u Kraljevica Marka ulici... više

255.500€ (3 005 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Omladinskog pokreta, 0.5, 25m2, 95000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134286, IV/V, lift, terasa, uknjizen. **SIRI CENTAR** GARSONJERA-LIFT-TERASA, 25 m2, centralno grejanje. Kuhinja odvojena od... više

95.000€ (3 800 €/m²)

1 soba
25m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Jaše Tomića, 1.0, 32m2, 77000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 127319, VI/VII, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan povrsine 32 m², smesten na 6. spratu zgrade koja nije poslednja etaza, u... više

77.000€ (2 406 €/m²)

1 soba
32m²
6/7 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, , 1.5, 27m2, 73000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 132776, PR/, u izgradnji. Na prodaju u izgradnji manji jednoiposoban stan u blizini Zeleznicke stanice i Sajma. Stan je 27m2... više

73.000€ (2 703 €/m²)

2 soba
27m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.250 €

Medijana: 158.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.536 €/m² Najskuplje: 3.301 €/m²

Železnička Stanica 2.698 €/m² +6% · 23 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.698 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.959 € i površinom oko 51,2 m².

Sajam 2.783 €/m² +10% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.783 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.560 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.654 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.301 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.301 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.613 € i površinom oko 35,5 m².

Salajka 3.246 €/m² +28% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.246 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.793 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar 3.135 €/m² +24% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.135 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 64.500 € i površinom oko 21,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 158.000 € (prosek 170.250 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosek 2.780 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +9%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	158.000 €	2.786 €	2.780 €	55
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -23%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -26%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.250 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 36% oglasa za stan (20 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.342 €).

Sniženih oglasa

36%

20/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.342 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 16%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 22 ogl. · 40%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.676 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.372 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Garsonjera 3.135 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.083 €/m² · 8 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.450 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.913 €/m² · 12 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.780 €/m² · 8 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.676 €/m² · 8 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.372 €/m² · 12 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (62%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%), Garaža (7%).

Uknjiženo 43 od 55 ogl. · 78%

Terasa 39 od 55 ogl. · 71%

Lift 34 od 55 ogl. · 62%

Parking mesto 7 od 55 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 55 ogl. · 13%

Garaža 4 od 55 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.250 €, a medijana 158.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 494.400 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.780 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.485 do 4.076 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.250 € (medijana 158.000 €), prosečna površina 63,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (23 oglasa, prosečno 2.698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.698 €/m²), Sajam (2.783 €/m²), Nova Detelinara (2.536 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.913 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.913 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.780 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 36% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.342 €.

Železnička Stanica ima prosečno 2.698 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.959 € i površinom oko 51,2 m². Sajam ima prosečno 2.783 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.560 € i površinom oko 82,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.654 € i površinom oko 85,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.255 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.780 €/m², 55 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).