Novi Sad zeleznicka stanica cetverosoban stan (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.654 €

Medijana: 165.300 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.726 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Sajam, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Železnička Stanica 2.667 €/m² +2% · 20 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.667 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.205 € i površinom oko 55,8 m².

Sajam 2.783 €/m² +7% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.783 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.560 € i površinom oko 82,4 m².

Nova Detelinara 2.602 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.602 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.654 € i površinom oko 85,6 m².

Salajka 3.215 €/m² +24% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Banatić 3.091 €/m² +19% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.091 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.295 € i površinom oko 107,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.894 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.894 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.725 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.300 € (prosek 182.654 €) i medijanu od 2.726 €/m² (prosek 2.712 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +30%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	165.300 €	2.726 €	2.712 €	52
Pančevo	140.500 €	2.229 € -18%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -25%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -25%	2.031 €	628

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.654 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (13 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.129 €).

Sniženih oglasa

25%

13/52

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.129 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (46%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 46%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.946 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.661 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.424 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.661 €/m²).

Jednosoban stan 2.946 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.887 €/m² · 11 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.661 €/m² · 7 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 11 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.424 €/m² · 12 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.661 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (77%), Lift (62%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Garaža (8%).

Uknjiženo 42 od 52 ogl. · 81%

Terasa 40 od 52 ogl. · 77%

Lift 32 od 52 ogl. · 62%

Parking mesto 9 od 52 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 52 ogl. · 17%

Garaža 4 od 52 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.654 € (medijana 165.300 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.712 €/m², a medijana 2.726 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.076 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (20 oglasa, prosečno 2.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.667 €/m²), Sajam (2.783 €/m²), Nova Detelinara (2.602 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.129 €.