Novi Beograd 90 m2 (301 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Beograd, Beograd

Prosečna cena

398.285 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

365,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.005 €/m²

Medijana: 3.990 €/m²

Raspon cena

36.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Beogradu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Blok 67 - Belville i dr..

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 6.287 €/m²

Beograd Na Vodi 6.287 €/m² +77% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.287 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 693.424 € i površinom oko 114,7 m².

Blok 65 5.069 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.069 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.000 € i površinom oko 123,2 m².

Blok 67 - Belville 5.194 €/m² +46% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.194 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.667 € i površinom oko 85,7 m².

Fontana 4.340 €/m² +22% · 3 ogl.

Fontana ima prosečno 4.340 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.967 € i površinom oko 49,3 m².

Blok 72 3.577 €/m² +1% · 3 ogl.

Blok 72 ima prosečno 3.577 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bežanijska Kosa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 61,0 m².

Bežanijska Kosa 3.556 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bežanijska Kosa ima prosečno 3.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 398.285 €) i medijanu od 3.990 €/m² (prosek 4.005 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.990 €	4.005 €	301
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -25%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -44%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -54%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 301 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.285 €, prosečna površina 365,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.005 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 301 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 33.742 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

33.742 €

Raspodela po cenama

U Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Uknjiženo (64%), Terasa (58%), Garaža (40%), Parking mesto (36%), Novogradnja (35%).

Lift 60 od 91 ogl. · 66%

Uknjiženo 58 od 91 ogl. · 64%

Terasa 53 od 91 ogl. · 58%

Garaža 36 od 91 ogl. · 40%

Parking mesto 33 od 91 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 91 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Beogradu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi 398.285 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 36.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 4.005 €/m², a medijana 3.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Beogradu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 301 oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Beogradu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 365,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.287 €/m²), Blok 65 (5.069 €/m²), Blok 67 - Belville (5.194 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Beogradu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 33.742 €.