Niss - Oglasi SveNekretnine

1.443 oglasa · pros. 133.264 € · med. 120.742 € · 1.856 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 62m² · 130.000€

Stan sa dve spavaće sobe kod parka Sveti Sava

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Prodaje se stan od 55m2 plus terasa oko 7m2, na desetom spratu u zgradi sa dva lifta. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, dve... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.5 soba
62m²
10/11 spratova

Stan

Troiposobni stan na I spratu, Park Sv.Save, 78 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju očuvan troiposobni stan, na prvom spratu starije, kvalitetne zgrade, u mirnom, parkovskom okruženju, blizu važnih bulevara,... više

152.000€ (1 948 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/5 spratova

Stan

Dupleks, park Svetog Save, 151 m2

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju duplex stan u blizini parka Svetog Save, 151 m2. Stan se nalazi na 7.i 8. spratu novije zgrade sa panoramskim liftom i sastoji se... više

242.100€ (1 603 €/m²)

4 soba
151m²
7.sprat

Trosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 75m² · 155.000€

Stan Novo

3.0, Bulevar Nemanjića, Park Svetog Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi na Bulevaru Nemanjića, odmah do Svetosavskog... više

155.000€ (2 066 €/m²)

3 soba
75m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 84m² · 181.000€

Stan Novo

Stan 84m2, Vizantijski bulevar

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju stan 84m2 na sedmom spratu zgrade sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe,... više

181.000€ (2 154 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Park Svetog Save | Prodaja · 46m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u Parku sv.Save

Park Svetog Save, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u Parku sv.Save, površine 46m2. Lokal poseduje mokri čvor i galeriju. Na podu su pločice i laminat. Portal je stakleni sa dve... više

260.000€ (5 652 €/m²)

46m²
Prizemlje

Plac

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao po...

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju velike parcele, trenutno se vode kao poljoprivredno zemljište, ali moguće je uraditi prenamenu, ukupna površina je 10474m2. Parcele... više

366.000€ (34 €/m²)

10474m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 1446m² · 56.000€

Plac Novo

Plac na Toponičkom putu, 1.446 m2, kod Milik Hausa

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac - građevinsko zemljište, na putu ka Toponici, kod mlekare Milk Haus, pored glavnog puta i u neposrednoj blizini... više

56.000€ (38 €/m²)

1446m²

Stan

Na prodaju stan sa dve spavaće sobe na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i moderno projektovan trosoban stan površine 53,81 m² (sa balkonom), u objektu koji je trenutno u izgradnji. Stan se... više

94.500€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
54m²
2/3 spratova

Stan

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Funkcionalan dvoiposoban stan sa terasom

Somborska, Pantelej, Niš

Dvoiposoban stan u izgradnji – 56,27 m² sa balkonom U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan površine 56,27 m² (sa balkonom), dostupan na... više

98.000€ (1 750 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.264 €

Medijana: 120.742 €

Prosečna površina

324,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.856 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

5.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Centar 2.725 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m².

Pantelej(Niš) 2.202 €/m² +28% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.202 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.794 € i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 2.545 €/m² +48% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Dom Zdravlja 2.258 €/m² +32% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.258 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.823 € i površinom oko 78,2 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.742 € (prosek 133.264 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.856 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +35%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +26%	2.358 €	2.072
Niš trenutni	120.742 €	2.000 €	1.856 €	1.443
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -29%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.443 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.264 €, prosečna površina 324,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.856 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.443 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 5.852 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

5.852 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (57%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (34%), Garaža (6%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.264 €, a medijana 120.742 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.856 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.443 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.443 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.264 € (medijana 120.742 €), prosečna površina 324,5 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.725 €/m²), Pantelej(Niš) (2.202 €/m²), Crveni Krst (2.545 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 5.852 €.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.202 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.794 € i površinom oko 59,2 m². Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.856 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).