niss (1.440 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

145.314 €

Medijana: 133.625 €

Prosečna površina

267,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

1.433 €/m²

Medijana: 1.599 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Donja Vrežina, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 2.281 €/m²

Palilula 1.489 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.483 € i površinom oko 90,7 m².

Donja Vrežina 1.698 €/m² +14% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.698 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.990 € i površinom oko 93,2 m².

Pantelej(Niš) 1.516 €/m² +2% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.516 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.805 € i površinom oko 138,0 m².

Čair 2.281 €/m² +53% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.281 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.588 € i površinom oko 63,5 m².

Medijana 1.903 €/m² +28% · 4 ogl.

Medijana ima prosečno 1.903 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.513 € i površinom oko 127,8 m².

Durlan 1.786 €/m² +20% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.786 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.538 € i površinom oko 122,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.625 € (prosek 145.314 €) i medijanu od 1.599 €/m² (prosek 1.433 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +63%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +58%	2.678 €	2.025
Kragujevac	125.000 €	1.807 € +13%	1.734 €	57
Niš trenutni	133.625 €	1.599 €	1.433 €	1.440
Zrenjanin	190.000 €	714 € -55%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -68%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.440 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.314 €, prosečna površina 267,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.433 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.440 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 56% (oko 50.804 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

56%

Pros. iznos

50.804 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (58%), Lift (47%), Uknjiženo (26%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Terasa 64 od 96 ogl. · 67%

Parking mesto 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 45 od 96 ogl. · 47%

Uknjiženo 25 od 96 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 145.314 € (medijana 133.625 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.433 €/m², a medijana 1.599 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 2.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.440 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 267,1 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (6 oglasa, prosečno 1.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.489 €/m²), Donja Vrežina (1.698 €/m²), Pantelej(Niš) (1.516 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 56%, odnosno oko 50.804 €.