Nis terasa (857 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.418 €

Medijana: 131.310 €

Prosečna površina

207,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.768 €/m²

Medijana: 1.996 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 2.416 €/m²

Centar 2.385 €/m² +57% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.385 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.023 € i površinom oko 120,5 m².

Pantelej(Niš) 1.515 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.582 € i površinom oko 70,4 m².

Svetinikolska Crkva 2.312 €/m² +53% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.312 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.808 € i površinom oko 53,3 m².

Palilula 1.834 €/m² +21% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.834 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.153 € i površinom oko 84,6 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +59% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Mokranjčeva 1.996 €/m² +32% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.996 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.251 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 131.310 € (prosek 150.418 €) i medijanu od 1.996 €/m² (prosek 1.768 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +39%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	131.310 €	1.996 €	1.768 €	857
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -8%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -14%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 857 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.418 €, prosečna površina 207,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.768 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 857 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 71% (oko 191.443 €).

Sniženih oglasa

15%

13/85

Pros. sniženje

71%

Pros. iznos

191.443 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Lift (69%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (32%), Garaža (25%).

Terasa 82 od 85 ogl. · 96%

Lift 59 od 85 ogl. · 69%

Parking mesto 49 od 85 ogl. · 58%

Uknjiženo 27 od 85 ogl. · 32%

Garaža 21 od 85 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.418 € (medijana 131.310 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.768 €/m², a medijana 1.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 857 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 207,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.385 €/m²), Pantelej(Niš) (1.515 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.312 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 71%, odnosno oko 191.443 €.