Nis-crveni-krst - Oglasi SveNekretnine

171 oglasa · pros. 159.746 € · med. 105.000 € · 527 €/m² (med. 59 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 1200m² · 430.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno stambeni objekat, 1200 m2 na 15 ari placa, Crveni Krst

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni prostor u Nišu, izuzetnih arhitektonskih rešenja sistem jelke, odnosno prelivanje krovova, jedan na drugi. Objekat... više

430.000€ (358 €/m²)

1200m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Hotel, Crveni Krst, Aerodrom Konstantin Veliki

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju Hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst (naselje Donji Komren) na samo na kilometar i po od isključenja sa autoputa... više

775.000€ (1 126 €/m²)

688m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

Niš

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni... više

190.540€ (3 664 €/m²)

52m²

Plac

Plac, Vrtište 6579m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac površine 6579m2 U neposrednoj blizini Hotela Nais. Parcela se nalazi u granici zahvata Plana generalne regulacije gradske opštine... više

82.000€ (12 €/m²)

6579m²

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 64,42 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

157.830€ (2 466 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 64m² · 115.000€

Stan Novo

3.0, Ratko Jović

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici, idealnoj za porodičan život,... više

115.000€ (1 796 €/m²)

3 soba
64m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja 45,86 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

118.090€ (2 624 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Plac

Na prodaju parcele u Donjem Međurovu u radnoj zoni

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju dve parcele u Donjem Međurovu u radnoj zoni, površine 1548m2 i 223m2. Parcele su pored glavnog magistralnog puta. više

30.000€ (16 €/m²)

1771m²

Stan

Novogradnja, sa pogledom na Nišavu, troiposoban 87,69 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

198.706€ (2 283 €/m²)

3.5 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 48,48 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

124.836€ (2 600 €/m²)

2 soba
48m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni Prostor, Hala, Aerodorom

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju poslovni prostor/hala u blizini aerodroma. Nalazi se na dobroj lokaciji, što omogućava obavljanje mnogobrojnih delatnosti. Odlična... više

721.000€ (480 €/m²)

1500m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.746 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

2.364,4 m²

Medijana: 1.159,5 m²

Prosečna cena / m²

527 €/m²

Medijana: 59 €/m²

Raspon cena

4.000 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Trupale, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 1.568 €/m²

Crveni Krst 1.568 €/m² +6433% · 16 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.568 €/m² — 6433% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.345 € i površinom oko 859,7 m².

Trupale 76 €/m² +217% · 12 ogl.

Trupale ima prosečno 76 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.625 € i površinom oko 2.973,7 m².

Branko Bjegović 750 €/m² +3025% · 11 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 750 €/m² — 3025% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.572 € i površinom oko 505,0 m².

Popovac 48 €/m² +100% · 10 ogl.

Popovac ima prosečno 48 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.985 € i površinom oko 4.270,5 m².

Vrtište 24 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vrtište ima prosečno 24 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.972 € i površinom oko 3.578,5 m².

Čamurlija 66 €/m² +175% · 8 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.060 € i površinom oko 4.783,1 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 159.746 €) i medijanu od 59 €/m² (prosek 527 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +4693%	2.796 €	2.064
Beograd	175.800 €	2.250 € +3714%	2.148 €	3.225
Kragujevac	110.230 €	1.775 € +2908%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +1242%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € +986%	637 €	12
Niš trenutni	105.000 €	59 €	527 €	171

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.746 €, prosečna površina 2.364,4 m², a prosečna cena po m² oko 527 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 982.680 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 36.938 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

36.938 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 48 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (81%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 79 ogl. · 81%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (23%), Terasa (23%), Uknjiženo (22%), Lift (7%), Garaža (3%).

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Uknjiženo 22 od 98 ogl. · 22%

Lift 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 159.746 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 982.680 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 527 €/m², medijana je 59 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 2.624 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.364,4 m² (medijana 1.159,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 18.380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 171 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.746 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 2.364,4 m² (medijana 1.159,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Crveni Krst (16 oglasa, prosečno 1.568 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (1.568 €/m²), Trupale (76 €/m²), Branko Bjegović (750 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (23% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 20%, odnosno oko 36.938 €.

Crveni Krst ima prosečno 1.568 €/m² — 6433% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.345 € i površinom oko 859,7 m². Trupale ima prosečno 76 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.625 € i površinom oko 2.973,7 m². Branko Bjegović ima prosečno 750 €/m² — 3025% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.572 € i površinom oko 505,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.148 €/m², 3.225 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 59 €/m², prosek 527 €/m², 171 oglasa).