Troiposoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 198.706€

Novogradnja, sa pogledom na Nišavu, troiposoban 87,69 m2

5

Troiposoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 198.706€

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 198.706€

Površina: 87 m² (2 283 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1497730

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na petom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je severna, istočna i južna, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, dve dečje sobe, dva kupatila, degažmana i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 198.706 € Prosek: 134.866 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 129.000 € · +54% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.284 €/m² Prosek: 2.094 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.050 €/m² · +11% (iznad medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

134.866 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.094 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cena

62.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 2.543 €/m²

Donja Vrežina 1.829 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.372 € i površinom oko 53,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.387 €/m² +31% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.387 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.272 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 2.543 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.543 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.077 € i površinom oko 56,9 m².

Mokranjčeva 1.936 €/m² +6% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.936 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.511 € i površinom oko 57,6 m².

Medijana 2.284 €/m² +25% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.284 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.125 € i površinom oko 63,0 m².

Čair 2.041 €/m² +12% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.041 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.392 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 134.866 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosek 2.094 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²) i Novi Sad (2.859 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +69%	3.457 €	1.851
Novi Sad	150.000 €	2.859 € +39%	2.813 €	1.688
Niš trenutni	129.000 €	2.050 €	2.094 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -2%	1.980 €	87

Za troiposoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.866 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.094 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.976 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.976 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.985 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.147 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.155 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.074 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.208 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.856 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.985 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.147 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.155 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.074 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.208 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.856 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (39%), Garaža (20%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 198.706 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 134.866 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 129.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.284 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.094 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.050 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 134.866 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.094 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.866 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 65,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.