Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 190.540€

Površina: 52 m² (3 664 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445477

Opis

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni prostor u centru grada kod Tvrdjavske pijace na dva nivoa. Aluminijumska stolarija. Poseduje 4 mokra cvora,dva na gornjem nivou i dva u donjem koji moze aluziti kao magacinski prostor imajuci u vidu da postoji prirodna ventilacija. Uz lokal se dobijaju i dva parking mesta( jedno pod rampom), video nadzor obezbedjen. Izlog na dve strane. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.540 € Prosek: 249.506 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · +43% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.664 €/m² Prosek: 1.786 €/m² · +105% (iznad proseka)
Medijana: 1.637 €/m² · +124% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.506 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

243,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.637 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.288 €/m² +86% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.288 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.354 € i površinom oko 102,5 m².

Durlan 1.443 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 249.506 €) i medijanu od 1.637 €/m² (prosek 1.786 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +47%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +32%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.637 €	1.786 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.506 €, prosečna površina 243,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Ovaj oglas košta 190.540 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.506 € (24%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.664 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Niš oko 1.786 €/m² (iznad proseka proseka, +105%), a medijana 1.637 €/m² (iznad medijane medijane, +124%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 249.506 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.786 €/m², medijana je 1.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.506 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 243,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.