Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Niš, Crveni Krst, Anete Andrejević, 2.0, 52m2, 190540EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Prodaja · 52m² · 190.540€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

52 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 190.540€

Površina: 52 m² (3 664 €/m²)

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445477

Opis

Agencijski ID: 96968, PR/VPR, video nadzor, izlog, klima, telefon, uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, parking. U ponudi poslovni prostor u centru grada kod Tvrdjavske pijace na dva nivoa. Aluminijumska stolarija. Poseduje 4 mokra cvora,dva na gornjem nivou i dva u donjem koji moze aluziti kao magacinski prostor imajuci u vidu da postoji prirodna ventilacija. Uz lokal se dobijaju i dva parking mesta( jedno pod rampom), video nadzor obezbedjen. Izlog na dve strane. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.540 € Prosek: 258.394 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · +27% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.664 €/m² Prosek: 1.829 €/m² · +100% (iznad proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · +122% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

258.394 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

245,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.829 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Centar 2.331 €/m² +136% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.015 € i površinom oko 108,6 m².

Čair 2.037 €/m² +106% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Durlan 1.429 €/m² +45% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.429 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.993 € i površinom oko 99,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +25% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 258.394 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.829 €/m²) — skuplje od Beograd (2.857 €/m²) i Novi Sad (2.101 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.857 € +73%	3.030 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.101 € +27%	2.191 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	150.000 €	1.650 €	1.829 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.394 €, prosečna površina 245,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.829 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 82.608 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

82.608 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 36 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 20 ogl. · 22%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (42%), Terasa (10%), Lift (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 93 ogl. · 68%

Parking mesto 39 od 93 ogl. · 42%

Terasa 9 od 93 ogl. · 10%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Ovaj oglas košta 190.540 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 258.394 € (26%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.664 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Niš oko 1.829 €/m² (iznad proseka proseka, +100%), a medijana 1.650 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Niš iznosi 258.394 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Niš iznosi oko 1.829 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.394 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 245,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.