Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

10

Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

Tip

Kuća

Površina

272 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 92.000€

Površina: 272 m² (338 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1498554

Opis

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom spratu i potkrovlje koje čini jedinstveni prostor bez pregradnih zidova. Nalazi se u naseljenom delu i okružena je kućama. Plac je lepo orijentisan , na blagoj kosini tako da se sa njega pruža lep pogled na naselje. Kuća se sastoji od prizemlja koje poseduje dnenu sobu, dve spavaće sobe, kuhinju i kupatilo i odmah je useljivo, prvi sprat je iste strukture, ali u sivoj fazi gradnje kao i potkrovlje. Etaže su međusobno povezane kako unutrašnjim tako i spoljašnim stepeništem. Stolarija je drvena postavljena na celoj kući, grejanje u prizemlju TA, na podovima laminat. Kuća je lepljena sa jedne strane, ima slobodan plac ispred i iza kuće, u suterenskom delu nalazi se letnja kuhinja i ostava. Komunalna infrastruktura je dovedena do kuće, poseduje struju, vodu i gradsku kanalizaciju. Kuća je uknjižena vlasništvo 1/1. Kupovina moguća isključivo gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Suvi Do, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 194.406 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 160.000 € · -43% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 338 €/m² Prosek: 856 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 750 €/m² · -55% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

194.406 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

248,9 m²

Medijana: 233,5 m²

Prosečna cena / m²

856 €/m²

Medijana: 750 €/m²

Raspon cena

25.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Suvi Do, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 723 €/m² Najskuplje: 1.563 €/m²

Bubanj 1.103 €/m² +53% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.103 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.167 € i površinom oko 173,2 m².

Palilula 1.087 €/m² +50% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.087 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.933 € i površinom oko 221,2 m².

Pantelej(Niš) 1.055 €/m² +46% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.055 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 349,8 m².

Centar 1.563 €/m² +116% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.563 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.500 € i površinom oko 238,3 m².

Kalač Brdo 723 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 339,5 m².

Kičevo 1.235 €/m² +71% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.235 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 181,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 194.406 €) i medijanu od 750 €/m² (prosek 856 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.319 €/m²) i Beograd (1.288 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.319 € +76%	1.632 €	174
Beograd	276.500 €	1.288 € +72%	1.584 €	501
Kragujevac	169.000 €	890 € +19%	1.119 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € +1%	886 €	6
Niš trenutni	160.000 €	750 €	856 €	207
Zrenjanin	51.000 €	478 € -36%	575 €	6

Za kuća (Suvi Do, Palilula, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.406 €, prosečna površina 248,9 m², a prosečna cena po m² oko 856 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Suvi Do, Palilula, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Suvi Do, Palilula, Niš je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 16.976 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

16.976 €

U Suvi Do, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Suvi Do, Palilula, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (42%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Suvi Do, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 194.406 € (53%) i ispod medijane od medijane od 160.000 € (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², dok je prosek za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš oko 856 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 750 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš iznosi 194.406 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš iznosi oko 856 €/m², medijana je 750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,9 m² (medijana 233,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.406 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 248,9 m² (medijana 233,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.