Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

10

Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

Tip

Kuća

Površina

272 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 92.000€

Površina: 272 m² (338 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1498554

Opis

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom spratu i potkrovlje koje čini jedinstveni prostor bez pregradnih zidova. Nalazi se u naseljenom delu i okružena je kućama. Plac je lepo orijentisan , na blagoj kosini tako da se sa njega pruža lep pogled na naselje. Kuća se sastoji od prizemlja koje poseduje dnenu sobu, dve spavaće sobe, kuhinju i kupatilo i odmah je useljivo, prvi sprat je iste strukture, ali u sivoj fazi gradnje kao i potkrovlje. Etaže su međusobno povezane kako unutrašnjim tako i spoljašnim stepeništem. Stolarija je drvena postavljena na celoj kući, grejanje u prizemlju TA, na podovima laminat. Kuća je lepljena sa jedne strane, ima slobodan plac ispred i iza kuće, u suterenskom delu nalazi se letnja kuhinja i ostava. Komunalna infrastruktura je dovedena do kuće, poseduje struju, vodu i gradsku kanalizaciju. Kuća je uknjižena vlasništvo 1/1. Kupovina moguća isključivo gotovinom. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Suvi Do, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 213.401 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 187.500 € · -51% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 338 €/m² Prosek: 957 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -62% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

213.401 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

238,3 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

957 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Suvi Do, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Branko Bjegović, Centar i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.032 €/m²

Bubanj 994 €/m² +37% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 994 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.714 € i površinom oko 229,6 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 2.032 €/m² +179% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 369.875 € i površinom oko 201,5 m².

Durlan 1.420 €/m² +95% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.420 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.250 € i površinom oko 295,3 m².

Palilula 1.068 €/m² +47% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.068 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 232,5 m².

Donji Komren 865 €/m² +19% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 337,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 213.401 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 957 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.396 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.450 € +61%	1.834 €	160
Beograd	250.000 €	1.396 € +55%	1.631 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.016 € +13%	1.104 €	77
Niš trenutni	187.500 €	901 €	957 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Suvi Do, Palilula, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.401 €, prosečna površina 238,3 m², a prosečna cena po m² oko 957 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Suvi Do, Palilula, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Suvi Do, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 52.189 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

52.189 €

U Suvi Do, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Suvi Do, Palilula, Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (48%), Garaža (23%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Suvi Do, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 213.401 € (57%) i ispod medijane od medijane od 187.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 338 €/m², dok je prosek za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš oko 957 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš iznosi 213.401 €, a medijana 187.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš iznosi oko 957 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,3 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Suvi Do, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 213.401 € (medijana 187.500 €), prosečna površina 238,3 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.