Plac, Vinik · 1473m² · 18.000€

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2

1

Tip

Plac

Površina

1473 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 18.000€

Površina: 1473 m² (12 €/m²)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1498963

Opis

Na prodaju parcela površine 1473m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju. 600 metara udaljen od glavnog asfaltnog puta za Kamenicu. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 77.820 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -40% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 38 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · -37% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

77.820 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.472,1 m²

Medijana: 1.672,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 85 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.284,9 m².

Donje Medjurovo 23 €/m² +283% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.942 € i površinom oko 3.715,5 m².

Vrtište 32 €/m² +433% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 4.701,0 m².

Gabrovačka Reka 20 €/m² +233% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.940 € i površinom oko 1.335,2 m².

Podvinik 85 €/m² +1317% · 4 ogl.

Podvinik ima prosečno 85 €/m² - 1317% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.250 € i površinom oko 948,5 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.500 € i površinom oko 1.962,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 77.820 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	77 € +305%	125 €	79
Beograd	137.200 €	31 € +63%	66 €	607
Kragujevac	52.600 €	21 € +11%	31 €	111
Niš trenutni	30.000 €	19 €	38 €	402

Za plac (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 77.820 €, prosečna površina 2.472,1 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 10% oglasa za plac (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 132.709 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

132.709 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 18.000 € - ispod proseka tržišta (77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 77.820 €, a medijana 30.000 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za plac u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 38 €/m², medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 77.820 € (medijana 30.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.472,1 m² (medijana 1.672,5 m²), sa rasponom od 320,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.