Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1473m² · 18.000€

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2

1

Tip

Plac

Površina

1473 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 18.000€

Površina: 1473 m² (12 €/m²)

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498963

Opis

Na prodaju parcela površine 1473m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju. 600 metara udaljen od glavnog asfaltnog puta za Kamenicu. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 18.000 € Prosek: 99.967 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 29.000 € · -38% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 34 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

99.967 €

Medijana: 29.000 €

Prosečna površina

2.989,9 m²

Medijana: 2.143,5 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 122 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.903 € i površinom oko 2.811,1 m².

Vinik 50 €/m² +733% · 6 ogl.

Vinik ima prosečno 50 €/m² — 733% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 98.183 € i površinom oko 1.882,5 m².

Donji Matejevac 1 16 €/m² +167% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.333 € i površinom oko 2.059,3 m².

Trupale 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.230 € i površinom oko 3.751,6 m².

Kamenica 12 €/m² +100% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.980 € i površinom oko 1.461,2 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1933% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1933% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 29.000 € (prosek 99.967 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	10
Novi Sad	154.500 €	106 € +563%	172 €	88
Beograd	137.500 €	30 € +88%	62 €	613
Kragujevac	60.000 €	18 € +13%	32 €	116
Niš trenutni	29.000 €	16 €	34 €	409

Za plac (Vinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.967 €, prosečna površina 2.989,9 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vinik, Pantelej, Niš (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinik, Pantelej, Niš je 19% oglasa za plac (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 84.884 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

84.884 €

U Vinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vinik, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 18.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.967 € (82%) i ispod medijane od medijane od 29.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za plac u Vinik, Pantelej, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi 99.967 €, a medijana 29.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za plac u Vinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.989,9 m² (medijana 2.143,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 409 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.967 € (medijana 29.000 €), prosečna površina 2.989,9 m² (medijana 2.143,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.