Trosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 64m² · 115.000€

3.0, Ratko Jović

Novo 10

Trosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 64m² · 115.000€

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 115.000€

Površina: 64 m² (1 796 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1476053

Opis

Na prodaju trosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici, idealnoj za porodičan život, odmah pored zgrade su obdanište, osnovna škola, IDEA, igralište, takođe aerodrom na 500 metara...

Stan je po strukturi trosoban, površine 64 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje sa ostavom, dve odvojene sobe, kupatila i terase.

Stan se nalazi na petom spratu u zgradi kvalitetne gradnje, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, pvc stolarija sa roletnama, parket, keramičke pločice... Centralno grejanje je isključeno u stanu. Zgrada poseduje video nadzor.

Uknjižen, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 135.560 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 127.300 € · -10% (ispod medijane)

2.280 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.797 €/m² Prosek: 2.183 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.186 €/m² · -18% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

135.560 €

Medijana: 127.300 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.943 €/m² Najskuplje: 2.451 €/m²

Mokranjčeva 1.963 €/m² +1% · 18 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.963 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.242 € i površinom oko 56,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.451 €/m² +26% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.451 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.465 € i površinom oko 77,3 m².

Knjaževačka 2.283 €/m² +17% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.283 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.894 € i površinom oko 50,9 m².

Centar 2.125 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.125 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.382 € i površinom oko 67,5 m².

Pantelej 2.132 €/m² +10% · 7 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.132 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.973 € i površinom oko 53,0 m².

Duvanište 1.943 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.943 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 103.313 € i površinom oko 51,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 127.300 € (prosek 135.560 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.097 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +34%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +28%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	127.300 €	2.186 €	2.183 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -4%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.560 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 2.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

2.310 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.213 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.213 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.118 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.161 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.994 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.133 €/m²).

Jednosoban stan 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.213 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.118 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.161 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.994 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (82%), Parking mesto (74%), Novogradnja (67%), Garaža (39%), Uknjiženo (25%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 135.560 € (15%) i ispod medijane od medijane od 127.300 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.280 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.797 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 2.183 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 2.186 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 135.560 €, a medijana 127.300 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 135.560 € (medijana 127.300 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.