Plac, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 1771m² · 30.000€

Na prodaju parcele u Donjem Međurovu u radnoj zoni

1

Tip

Plac

Površina

1771 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 30.000€

Površina: 1771 m² (16 €/m²)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1495053

Opis

Na prodaju dve parcele u Donjem Međurovu u radnoj zoni, površine 1548m2 i 223m2. Parcele su pored glavnog magistralnog puta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 30.000 € Prosek: 98.754 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 24.650 € · +22% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 32 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

98.754 €

Medijana: 24.650 €

Prosečna površina

2.810,7 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Prosek i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 56 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.228 € i površinom oko 2.795,0 m².

Kamenica 15 €/m² +150% · 8 ogl.

Kamenica ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.850 € i površinom oko 1.528,9 m².

Prosek 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 883,8 m².

Vinik 56 €/m² +833% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² — 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 1.547,2 m².

Donje Medjurovo 23 €/m² +283% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.530 € i površinom oko 3.108,4 m².

Trupale 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.830 € i površinom oko 3.524,4 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 24.650 € (prosek 98.754 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	102 € +580%	114 €	82
Beograd	171.500 €	37 € +147%	80 €	613
Kragujevac	57.200 €	26 € +73%	37 €	111
Niš trenutni	24.650 €	15 €	32 €	404

Za plac (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.754 €, prosečna površina 2.810,7 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za plac (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 88.334 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

88.334 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 30.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.754 € (70%) i iznad medijane od medijane od 24.650 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 32 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 98.754 €, a medijana 24.650 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.810,7 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.754 € (medijana 24.650 €), prosečna površina 2.810,7 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.