Nis Beograd mala novogradnja (1.833 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.201 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

750,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.496 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

22.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.418 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.445 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.331 € i površinom oko 54,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +48% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Višnjička Banja 2.762 €/m² +14% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.762 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 162,5 m².

Karaburma 2.418 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 117,8 m².

Centar 2.957 €/m² +22% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 258.201 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.496 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +13%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	226.875 €	2.610 €	2.496 €	1.833
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.833 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.201 €, prosečna površina 750,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.496 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.833 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.700 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (59%), Parking mesto (32%), Lift (31%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 93 ogl. · 80%

Terasa 55 od 93 ogl. · 59%

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Lift 29 od 93 ogl. · 31%

Garaža 15 od 93 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 258.201 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 22.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.496 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.833 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 750,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.445 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.700 €.