Nis prosek novogradnja - Oglasi SveNekretnine

137 oglasa · pros. 148.130 € · med. 139.340 € · 2.247 €/m² (med. 2.029 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.655€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.655€ (1 862 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 85.840€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

85.840€ (1 866 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60 m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

112.680€ (1 817 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Novogradnja, niška pivara, 4.5 povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90,92m2 . Stan je po strukturi četvoroiposobni i sastoji se od ulaznog... više

163.656€ (1 818 €/m²)

4 soba
90m²
1/2 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.130 €

Medijana: 139.340 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.247 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

1.900 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.867 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Mokranjčeva 1.867 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.902 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 2.725 €/m² +46% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.327 € i površinom oko 70,8 m².

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +62% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Palilula 1.942 €/m² +4% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.942 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.662 € i površinom oko 74,7 m².

Durlan 2.121 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.121 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.553 € i površinom oko 70,5 m².

Staro Groblje 2.070 €/m² +11% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.070 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.630 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 139.340 € (prosek 148.130 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.247 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +54%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +36%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	139.340 €	2.029 €	2.247 €	137
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -14%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.130 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.575 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.575 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 50 ogl. · 50%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (96%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (20%), Garaža (19%), Novogradnja (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 148.130 €, a medijana 139.340 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 275.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.247 €/m², medijana je 2.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 137 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.130 € (medijana 139.340 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (28 oglasa, prosečno 1.867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.867 €/m²), Centar (2.725 €/m²), Dom Zdravlja (3.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 3.575 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.867 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.902 € i površinom oko 65,5 m². Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.327 € i površinom oko 70,8 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.029 €/m², prosek 2.247 €/m², 137 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).