Nis prosek novogradnja - Oglasi SveNekretnine

126 oglasa · pros. 151.176 € · med. 145.885 € · 2.265 €/m² (med. 2.018 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 61m² · 117.420€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

117.420€ (1 924 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 36m² · 68.400€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 36m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

68.400€ (1 900 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 90m² · 163.656€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5 povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 90,92m2 . Stan je po strukturi četvoroiposobni i sastoji se od ulaznog... više

163.656€ (1 818 €/m²)

4 soba
90m²
1/2 spratova

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 62m² · 118.560€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5 povrat PDV-a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 62,60 m2 . Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

118.560€ (1 912 €/m²)

2.5 soba
62m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

184.550€ (2 493 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

206.900€ (2 523 €/m²)

3.5 soba
82m²
3/7 spratova

Stan

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

151.176 €

Medijana: 145.885 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.018 €/m²

Raspon cena

1.900 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.909 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Mokranjčeva 1.909 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.367 € i površinom oko 63,8 m².

Centar 2.755 €/m² +44% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.755 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 69,1 m².

Palilula 2.001 €/m² +5% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 2.001 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.533 € i površinom oko 69,4 m².

Dom Zdravlja 3.023 €/m² +58% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.023 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.873 € i površinom oko 62,8 m².

Durlan 2.173 €/m² +14% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.173 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.646 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +18% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 145.885 € (prosek 151.176 €) i medijanu od 2.018 €/m² (prosek 2.265 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +33%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +21%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	145.885 €	2.018 €	2.265 €	126
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -20%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.176 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.150 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.150 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (99%), Terasa (96%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (21%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Lift 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 96 od 100 ogl. · 96%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 151.176 €, a medijana 145.885 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 275.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.265 €/m², medijana je 2.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 126 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 151.176 € (medijana 145.885 €), prosečna površina 66,7 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (30 oglasa, prosečno 1.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.909 €/m²), Centar (2.755 €/m²), Palilula (2.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (99% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (96% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.150 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.909 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.367 € i površinom oko 63,8 m². Centar ima prosečno 2.755 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 69,1 m². Palilula ima prosečno 2.001 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.533 € i površinom oko 69,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.265 €/m², 126 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).