Nis poslednjih 30 dana ne prizemlje (1.292 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.516 €

Medijana: 141.925 €

Prosečna površina

1.354,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.249 €/m²

Medijana: 1.183 €/m²

Raspon cena

1.500 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 2.521 €/m²

Centar 2.190 €/m² +3376% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.190 €/m² - 3376% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.087 € i površinom oko 179,5 m².

Palilula 1.632 €/m² +2490% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.632 €/m² - 2490% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.240 € i površinom oko 251,6 m².

Dom Zdravlja 2.521 €/m² +3902% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.521 €/m² - 3902% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.533 € i površinom oko 143,5 m².

Niška Banja 63 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.660 € i površinom oko 4.149,4 m².

Jagodin Mala 1.694 €/m² +2589% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.694 €/m² - 2589% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.570 € i površinom oko 136,3 m².

Pantelej(Niš) 1.596 €/m² +2433% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.596 €/m² - 2433% iznad najjeftinijeg dela grada (Niška Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.733 € i površinom oko 561,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 141.925 € (prosek 166.516 €) i medijanu od 1.183 €/m² (prosek 1.249 €/m²) - skuplje od Beograd (2.925 €/m²) i Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.925 € +147%	2.883 €	3.192
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +132%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € +47%	1.643 €	59
Niš trenutni	141.925 €	1.183 €	1.249 €	1.292
Zrenjanin	190.000 €	714 € -40%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -57%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.516 €, prosečna površina 1.354,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.249 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 1.292 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (5 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 172.500 €).

Sniženih oglasa

6%

5/82

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

172.500 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 45 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (48%), Lift (37%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%).

Terasa 51 od 82 ogl. · 62%

Parking mesto 39 od 82 ogl. · 48%

Lift 30 od 82 ogl. · 37%

Uknjiženo 8 od 82 ogl. · 10%

Garaža 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.516 € (medijana 141.925 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.500 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.249 €/m², a medijana 1.183 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.292 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.354,9 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.190 €/m²), Palilula (1.632 €/m²), Dom Zdravlja (2.521 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 67%, odnosno oko 172.500 €.