Nis palilula preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

210 oglasa · pros. 107.864 € · med. 50.000 € · 264 €/m² (med. 24 €/m²)

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1718m² · 15.000€

PLAC, PALILULA, 17ari, POVOLJNO

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, između Kovanlučke i Belopalanačke ulice. Vrlo lepa lokacija sa panoramskim pogledom na grad. VRLO POVOLJNO! Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1718m²

Poslovni prostor / Lokal

Novogradnja, Poslovni prostor, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor sa građevinskom dozvolom, na Paliluli, površine 250m2, na placu od 20,63 ara. Sastoji se od kancelarijskog dela... više

340.000€ (1 360 €/m²)

250m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Stan

Ekskluzivna ponuda stana, Palilula, III sprat, 216 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan od 216 m2, na III spratu i potkrovlju kvalitetno građene i termo-izolovane stambene zgrade sa manjim brojem... više

432.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
216m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

Plac

Plac na Paliluli, 1551 m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Paliluli, 1551 m2. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se u višem delu Palilule odakle se pruža lep pogled na grad. Po... više

16.000€ (10 €/m²)

1551m²

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 155m² · 372.000€

Stan Novo

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

KUĆA

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

Plac

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

KUĆA

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54... više

310.000€ (1 068 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Plac

Na prodaju plac 4450m2, Palilula Donjovlaška

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 4450m2 , uknjižen kao poljoprivredno zemljište . Plac se nalazi do same ulice na od placa 100 m nalazi se komunalna... više

69.000€ (15 €/m²)

4450m²

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

107.864 €

Medijana: 50.000 €

Prosečna površina

2.119,4 m²

Medijana: 1.379,0 m²

Prosečna cena / m²

264 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.100 – 465.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Bubanj, Donje Vlase i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 693 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.069 € i površinom oko 2.655,1 m².

Bubanj 693 €/m² +9800% · 10 ogl.

Bubanj ima prosečno 693 €/m² — 9800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.300 € i površinom oko 1.270,3 m².

Donje Vlase 59 €/m² +743% · 10 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 59 €/m² — 743% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.050 € i površinom oko 1.651,8 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +343% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² — 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.355 € i površinom oko 4.092,3 m².

Palilula 624 €/m² +8814% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 624 €/m² — 8814% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.143 € i površinom oko 809,0 m².

Pasi Poljana 249 €/m² +3457% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 249 €/m² — 3457% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 1.807,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 50.000 € (prosek 107.864 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 264 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +12263%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +10733%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +4250%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +3200%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +2592%	675 €	11
Niš trenutni	50.000 €	24 €	264 €	210

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.864 €, prosečna površina 2.119,4 m², a prosečna cena po m² oko 264 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 465.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 210 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 132.711 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

132.711 €

U Niš najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 64 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (12%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 107.864 €, a medijana 50.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 465.400 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 264 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 1.528 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.119,4 m² (medijana 1.379,0 m²), sa rasponom od 184,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 210 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 107.864 € (medijana 50.000 €), prosečna površina 2.119,4 m² (medijana 1.379,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (18 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (7 €/m²), Bubanj (693 €/m²), Donje Vlase (59 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 30%, odnosno oko 132.711 €.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 15.069 € i površinom oko 2.655,1 m². Bubanj ima prosečno 693 €/m² — 9800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.300 € i površinom oko 1.270,3 m². Donje Vlase ima prosečno 59 €/m² — 743% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 31.050 € i površinom oko 1.651,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 24 €/m², prosek 264 €/m², 210 oglasa).