Nis palilula novogradnja (126 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

122.874 €

Medijana: 114.357 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

72.110 – 340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.913 €/m² Najskuplje: 2.258 €/m²

Mokranjčeva 1.913 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.913 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.175 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.918 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Palilula ima prosečno 1.918 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.081 € i površinom oko 74,6 m².

Ledena Stena 1.982 €/m² +4% · 15 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.982 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.654 € i površinom oko 53,0 m².

Apelovac 1.963 €/m² +3% · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.963 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.954 € i površinom oko 59,0 m².

Staro Groblje 2.258 €/m² +18% · 4 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.258 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.330 € i površinom oko 53,0 m².

Rasadnik 1.960 €/m² +2% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.960 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.653 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 114.357 € (prosek 122.874 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.969 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Beograd (2.424 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +37%	2.727 €	2.073
Beograd	172.500 €	2.424 € +21%	2.354 €	3.205
Niš trenutni	114.357 €	2.000 €	1.969 €	126
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -20%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.874 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 72.110 – 340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.605 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.605 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 33 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (94%), Parking mesto (71%), Novogradnja (24%), Garaža (14%), Uknjiženo (12%).

Lift 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 122.874 € (medijana 114.357 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.110 do 340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.969 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 2.547 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (31 oglasa, prosečno 1.913 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.913 €/m²), Palilula (1.918 €/m²), Ledena Stena (1.982 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.605 €.