Nis od 85000 do 90000 evra - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 87.978 € · med. 88.160 € · 1.293 €/m² (med. 1.800 €/m²)

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5776m² · 89.300€

Na prodaju plac, 5776 m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5776m2. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno... više

89.300€ (15 €/m²)

5776m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 4383m² · 90.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo 4383 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u Donjem Medjurovu, površine 43,83 ara. Nalazi se pored pruge i železničke stanice, komunalna infrastruktura je u blizini placa. više

90.000€ (20 €/m²)

4383m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3052m² · 90.000€

Plac Novo

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,40m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Trupale | Prodaja · 144m² · 87.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 144m2, u centru Trupala

Trupale, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća 144m2, u centru Trupala iza ambulante, u glavnoj ulici na asfaltnom putu. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata na... više

87.000€ (604 €/m²)

144m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 35m² · 89.098€

Stan Novo

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

89.098€ (2 545 €/m²)

1 soba
35m²
13/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Plac, Niš - Donja Toponica | Prodaja · 2709m² · 90.000€

Plac Novo

Plac, Donja Trnava, 27 ari

Donja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na starom putu za Aleksinac, u potezu Donje Trnave. Površina placa je 2709m2 tj.27,09 ari, plac se vodi kao poljoprivredno zemljište.... više

90.000€ (33 €/m²)

2709m²

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Plac

Građevinsko zemljište u Popovcu 58 ari

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Popovcu, 58 ari. Plac je građevinsko zemljište i nalazi se na asfaltiranoj ulici sa mogućnošću priključka na struju, vodu... više

90.000€ (15 €/m²)

5797m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

87.978 €

Medijana: 88.160 €

Prosečna površina

1.920,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

1.293 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

85.000 – 90.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 2.537 €/m²

Palilula 1.862 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.220 € i površinom oko 47,5 m².

Mokranjčeva 1.974 €/m² +6% · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.857 € i površinom oko 45,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.537 €/m² +36% · 2 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.537 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.779 € i površinom oko 35,0 m².

Knjaževačka 2.065 €/m² +11% · 2 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.065 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.750 € i površinom oko 42,0 m².

Centar 2.056 €/m² +10% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.056 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.750 € i površinom oko 43,0 m².

Somborska 1.888 €/m² +1% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 1.888 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 88.160 € (prosek 87.978 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.293 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +57%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +36%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	88.160 €	1.800 €	1.293 €	31
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -9%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -62%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -64%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.978 €, prosečna površina 1.920,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.293 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 90.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Niš je 16% oglasa za nekretnine (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 16.620 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

16.620 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 52%

50 – 70 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 11 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (48%), Parking mesto (42%), Terasa (42%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (13%).

Lift 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 13 od 31 ogl. · 42%

Terasa 13 od 31 ogl. · 42%

Garaža 7 od 31 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 31 ogl. · 19%

Uknjiženo 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 87.978 €, a medijana 88.160 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 90.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.293 €/m², medijana je 1.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 2.800 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.920,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.978 € (medijana 88.160 €), prosečna površina 1.920,5 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (4 oglasa, prosečno 1.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.862 €/m²), Mokranjčeva (1.974 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.537 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 16.620 €.

Palilula ima prosečno 1.862 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.220 € i površinom oko 47,5 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.974 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.857 € i površinom oko 45,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.537 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.779 € i površinom oko 35,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 1.800 €/m², prosek 1.293 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).