Nis od 107000 do 112000 evra (40 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

109.005 €

Medijana: 109.201 €

Prosečna površina

154,9 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

107.000 – 111.490 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.444 €/m²

Železnička Stanica 2.053 €/m² +14% · 6 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.053 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.800 € i površinom oko 53,0 m².

Palilula 2.050 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.050 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.918 € i površinom oko 53,4 m².

Ledena Stena 2.034 €/m² +13% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.034 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.227 € i površinom oko 53,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.145 €/m² +19% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.145 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.084 € i površinom oko 51,3 m².

Pantelej(Niš) 1.800 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.257 € i površinom oko 64,7 m².

Somborska 2.444 €/m² +36% · 2 ogl.

Somborska ima prosečno 2.444 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 109.201 € (prosek 109.005 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 1.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +71%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +33%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	109.201 €	2.047 €	1.920 €	40
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -10%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 109.005 €, prosečna površina 154,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 111.490 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za nekretnine (9 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 325.080 €).

Sniženih oglasa

23%

9/39

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

325.080 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 67%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Parking mesto (72%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (31%), Garaža (26%).

Terasa 34 od 39 ogl. · 87%

Lift 29 od 39 ogl. · 74%

Parking mesto 28 od 39 ogl. · 72%

Novogradnja 15 od 39 ogl. · 38%

Uknjiženo 12 od 39 ogl. · 31%

Garaža 10 od 39 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 109.005 € (medijana 109.201 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 107.000 do 111.490 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.920 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 29 do 2.918 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 154,9 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 3.691,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnička Stanica (6 oglasa, prosečno 2.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.053 €/m²), Palilula (2.050 €/m²), Ledena Stena (2.034 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 23% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 325.080 €.