Poslovni prostor / Lokal, Niš · 270m² · 108.000€

Kuća, Poslovni prostor, Apelovac

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Apelovac – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Apelovac – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Apelovac – fotografija 4

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

270 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2.5

Cena: 108.000€

Površina: 270 m² (400 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1494397

Opis

Na prodaju kuća pretvorena u poslovni prostor u niškom naselju Apelovac (preko puta Niške pivare). Pogodna je za obavljanje različitih delatnosti (neka manja proizvodnja, pekara, magacinski prostor...), a moguće je i prepraviti u stambeni prostor.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i sprata (površine 270 m2). U podrumu su smeštene jedna pretkomora površine 8m2 i komora 25m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog dela, dve velike prostorije i dva mokra čvora. U potkrovlju je velika prostrana prostorija i jedna kancelarija.

Kuća je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 161 m2 sa prilazom za kamion.

Uknjižena. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.000 € Prosek: 229.452 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 120.340 € · -10% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 400 €/m² Prosek: 1.732 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · -75% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

229.452 €

Medijana: 120.340 €

Prosečna površina

225,5 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

1.732 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.297 €/m²

Centar 2.297 €/m² +75% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.297 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 30 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 205.015 € i površinom oko 86,6 m².

Čair 1.919 €/m² +46% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.506 €/m² +15% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.506 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 135.610 € i površinom oko 87,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Crveni Pevac 2.093 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.093 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 328.400 € i površinom oko 173,3 m².

Šojka 1.328 €/m² +1% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 120.340 € (prosek 229.452 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.732 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +60%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +31%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +25%	2.109 €	36
Niš trenutni	120.340 €	1.623 €	1.732 €	203
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.452 €, prosečna površina 225,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.732 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 20% oglasa za poslovni prostor (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 65% (oko 112.582 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

65%

Pros. iznos

112.582 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 41 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 19 ogl. · 23%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Parking mesto (44%), Terasa (18%), Lift (17%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 48 od 84 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 84 ogl. · 44%

Terasa 15 od 84 ogl. · 18%

Lift 14 od 84 ogl. · 17%

Garaža 1 od 84 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 108.000 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.452 €, a medijana 120.340 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 400 €/m² - ispod proseka tržišta (77%). Prosek za poslovni prostor u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 1.732 €/m², medijana 1.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 229.452 € (medijana 120.340 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.732 €/m², a medijana 1.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 203 oglasa za poslovni prostor u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,5 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.