Nis ne potkrovlje ne prizemlje (1.289 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

173.679 €

Medijana: 145.750 €

Prosečna površina

1.801,9 m²

Medijana: 395,0 m²

Prosečna cena / m²

878 €/m²

Medijana: 478 €/m²

Raspon cena

5.600 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 483 €/m² Najskuplje: 2.293 €/m²

Centar 2.293 €/m² +375% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.293 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.619 € i površinom oko 116,1 m².

Pantelej(Niš) 1.546 €/m² +220% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.546 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.807 € i površinom oko 1.123,0 m².

Pasi Poljana 483 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 1.951,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 1.417 €/m² +193% · 3 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 1.417 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.900 € i površinom oko 2.302,3 m².

Kičevo 929 €/m² +92% · 3 ogl.

Kičevo ima prosečno 929 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.333 € i površinom oko 462,7 m².

Bubanj 792 €/m² +64% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 792 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 1.400,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.750 € (prosek 173.679 €) i medijanu od 478 €/m² (prosek 878 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +477%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +410%	2.113 €	3.174
Kragujevac	155.000 €	1.807 € +278%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € +49%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € +29%	583 €	6
Niš trenutni	145.750 €	478 €	878 €	1.289

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.679 €, prosečna površina 1.801,9 m², a prosečna cena po m² oko 878 €/m². Raspon cena kreće se od 5.600 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.289 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (4 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 61.189 €).

Sniženih oglasa

5%

4/88

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

61.189 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 67 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parking mesto (25%), Lift (23%), Garaža (6%), Uknjiženo (5%).

Terasa 33 od 88 ogl. · 38%

Parking mesto 22 od 88 ogl. · 25%

Lift 20 od 88 ogl. · 23%

Garaža 5 od 88 ogl. · 6%

Uknjiženo 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 173.679 € (medijana 145.750 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 5.600 do 751.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 878 €/m², a medijana 478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.168 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.289 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.801,9 m² (medijana 395,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.293 €/m²), Pantelej(Niš) (1.546 €/m²), Pasi Poljana (483 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 61.189 €.