Nis naselje 9 maj - Oglasi SveNekretnine

129 oglasa · pros. 148.709 € · med. 100.000 € · 793 €/m² (med. 634 €/m²)

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3309m² · 33.000€

Plac, Novo selo 3309m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko... više

33.000€ (9 €/m²)

3309m²

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju lep plac u Novom Selu (naselje 9.Maj). Plac se nalazi u neposrednoj blizini škole, na nekih 400 metara od puta koji vodi za Merošinu.... više

40.000€ (17 €/m²)

2300m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3245m² · 65.000€

Plac Novo

Na prodaju zemljište 3245m2, Novo selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu, Naselje Deveti maj, površine 3245m2 tj. 32,45 ari. Nalazi se u blizini asfaltnog puta. Vodi se kao poljoprivredno... više

65.000€ (20 €/m²)

3245m²

KUĆA

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Plac

Plac, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom Selu u blizini pruge. Plac se vodi kao gradsko gradjevinsko zemljište, nema asfaltiran prilaz.... više

38.000€ (10 €/m²)

3800m²

Plac

Plac, Novo selo 406 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više

7.100€ (17 €/m²)

406m²

Plac

Plac, Novo selo 1729m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju ograđen plac u Novom selu površine 1729m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka... više

27.440€ (15 €/m²)

1729m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3052m² · 90.000€

Plac Novo

Plac Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u Novom Selu u blizini naplatne rampe Niš-jug. Plac je pravougaonog oblika, uknjižene površine... više

90.000€ (29 €/m²)

3052m²

Plac

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1323m² · 21.350€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1323m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu površine 1323m2 sa nedovršenom vikend kućom 29m2, kojoj je potrebna adaptacija. Ima mogućnost priključka na vodu... više

21.350€ (16 €/m²)

1323m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 1273m² · 16.000€

Plac Novo

Plac, Novo selo 1273 m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac u Novom selu povrsine 1273 m2. Ima mogućnost priključka na vodu, struju, i kanalizaciju. Plac je gradsko građevinsko zemljište,... više

16.000€ (12 €/m²)

1273m²

Plac

Plac, Građevinsko zemljište, Novo Selo

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju odličan, lep plac u naselju 9.Maj (Novo Selo). Plac se nalazi na dobroj lokaciji, u blizini škole, u nasipanoj ulici, nešto manje... više

70.000€ (19 €/m²)

3590m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.709 €

Medijana: 100.000 €

Prosečna površina

1.048,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

793 €/m²

Medijana: 634 €/m²

Raspon cena

5.800 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: 9 Maj (Novo Naselje), Trošarina, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 2.297 €/m²

9 Maj (Novo Naselje) 105 €/m² +950% · 9 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 105 €/m² — 950% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.067 € i površinom oko 2.914,4 m².

Trošarina 1.607 €/m² +15970% · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.607 €/m² — 15970% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.049 € i površinom oko 83,8 m².

Duvanište 2.297 €/m² +22870% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 22870% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Ledena Stena 1.470 €/m² +14600% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.470 €/m² — 14600% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.598 € i površinom oko 1.272,3 m².

Čalije 1.362 €/m² +13520% · 5 ogl.

Čalije ima prosečno 1.362 €/m² — 13520% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.690 € i površinom oko 245,8 m².

Popovac 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 32.100 € i površinom oko 3.403,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 100.000 € (prosek 148.709 €) i medijanu od 634 €/m² (prosek 793 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +322%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +286%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +155%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € +28%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +13%	766 €	9
Niš trenutni	100.000 €	634 €	793 €	129

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.709 €, prosečna površina 1.048,4 m², a prosečna cena po m² oko 793 €/m². Raspon cena kreće se od 5.800 – 1.830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 116.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

116.923 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 50 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parking mesto (39%), Uknjiženo (24%), Lift (21%), Garaža (7%).

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 148.709 €, a medijana 100.000 €. Raspon cena kreće se od 5.800 do 1.830.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 793 €/m², medijana je 634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.422 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.048,4 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 9.177,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 129 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.709 € (medijana 100.000 €), prosečna površina 1.048,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu 9 Maj (Novo Naselje) (9 oglasa, prosečno 105 €/m²). Takođe su zastupljeni: 9 Maj (Novo Naselje) (105 €/m²), Trošarina (1.607 €/m²), Duvanište (2.297 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 28%, odnosno oko 116.923 €.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 105 €/m² — 950% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.067 € i površinom oko 2.914,4 m². Trošarina ima prosečno 1.607 €/m² — 15970% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.049 € i površinom oko 83,8 m². Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 22870% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 634 €/m², prosek 793 €/m², 129 oglasa).